Sweelincklaan 1 3723JA Bilthoven

U kijkt uw ogen uit!

In het groene hart van Nederland komt een prachtige kantoorvilla van circa 1.010 m² voor de verhuur beschikbaar. Op een groot terrein, midden in een bosrijke omgeving ligt het gebouw op een exclusieve locatie in de Utrechtse regio. Het kantoorgebouw ligt op de hoek van de Sweelincklaan en de Beetslaan en beschikt over een riante parkeervoorziening. Verder is het gebouw binnen voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en het beschikt o.a. over verschillende kantoorruimtes, een receptie én een bar.

Zowel met de auto (via A27 of rijksweg N234) als met de trein (10 minuten loopafstand) is de kantoorvilla uitstekend bereikbaar.

Verhuurbare vloer oppervlakte.
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 933 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Kelder circa 48,6m² v. v. o.
Begane grond circa 503 m² v. v. o.
Eerste verdieping circa 382 m² v. v. o.

Het gebouw is te combineren met de kantoorvilla aan de Beetslaan 19a te Bilthoven, waardoor het totale oppervlakte circa 2.454 m² v.v.o. bedraagt.

Bovengenoemde metrage zijn gemeten conform NEN 2580.

Huurprijs kantoorruimte
€ 185,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 450,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt hoogwaardig, in de huidige staat, opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• systeemplafonds en voorzien van LED-verlichting;
• centraleverwarming;
• diverse ruimtes gekoeld middels splitunits;
• een gekoelde serverruimte;
• glasvezel internet;
• vloerbedekking;
• kabelgoten v.v. elektra en datapunten (CAT-5);
• diverse pantry’s;
• diverse toiletgroepen (invalidetoilet op begane grond);
• toegangscontrole middels tags;
• stahoogte in de kelder & zolder;
• 6 laadpalen.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een label C.

Parkeren
32 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Parkeernorm 1:29 m².

Bereikbaarheid
Via de doorgaande wegen N234 en N237 is er een goede aansluiting op snelwegen A28 (Utrecht-Amersfoort) en A27 (Utrecht-Hilversum), waardoor de locatie goed bereikbaar is. Daarnaast ligt het NS-station op circa 10 minuten loopafstand, en via dit station is Utrecht Centraal in 10 minuten bereikbaar. Bushalte Soestdijkseweg-Noord te Bilthoven is gelegen op enkele minuten loopafstand.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met BTW, per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW-heffing
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria wordt de huurprijs zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

De verhuur wordt tot stand gebracht in samenwerking met MijnSteen.eu.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.