Frederik Hendrikstraat 60 4586AC Lamswaarde

Riant bedrijvencomplex met meerdere bedrijfs-/kantoor-/opslagruimtes beschikbaar voor de verhuur in Lamswaarde. Door de diverse uitvalswegen kent de locatie een uitstekende bereikbaarheid, zo zijn onder andere de haven van Terneuzen binnen 30 autominuten, de havens van Vlissingen en Antwerpen binnen 40 autominuten en de haven van Rotterdam binnen 1 uur en 25 autominuten bereikbaar.

Algemeen

- Bedrijfs-/opslagruimte : circa 5.000 m² BVO, of in delen te huur vanaf 400 m2 BVO.

- Buitenterrein; circa. 28.700 m2, of in delen te huur vanaf 1.500 m2.

In overleg zijn er ook kantoorruimtes te huur van circa. 120 m2. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Buitenterrein

Het buitenterrein, van circa. 28.700 m2, is grotendeels verhard met stelconplaten en afsluitbaar middels een hekwerk en poort en biedt voldoende ruimte om met grote vrachtwagens te manoeuvreren en te parkeren.

De mogelijkheid is aanwezig om gedeeltes vanaf 1.500 m2 buitenterrein te huren voor opslag van goederen of voor stalling van vrachtwagens. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Optioneel

De mogelijkheid is aanwezig om de verschillende bedrijfsruimten te combineren of eventueel in andere oppervlakte te huren. Voor meer informatie omtrent de vele mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn er op- en overslag activiteiten toegestaan zonder beperking tot een categorie,

Daarnaast activiteiten voor de agrarische sector zonder beperking tot een categorie,

Daarnaast alle andere activiteiten tot categorie 2

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte

- Betonvloeren
- Overheaddeur(en)
- Krachtstroomvoorzieningen
- Brandpreventiemiddelen
- Volledig omheind
- Weegbrug
- Olie- /vetafscheider
- Vrije hoogte variërend van circa. …. meter tot circa. 8 meter.
- Vloerbelasting circa. 2.500 kg/m2

Huurprijzen

Huurprijs bedrijfsruimte: vanaf € 32,- per m2 per jaar excl. BTW.

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 32,- per m2 per jaar excl. BTW.

Huurprijs buitenterrein: vanaf € 10,- per m2 per jaar excl. BTW.

Overige huurcondities

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal twee jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunits? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Frederik Hendrikstraat 60 in Lamswaarde aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.