Spoelsterstraat 37 7481KE Haaksbergen

Multifunctionele commerciële ruimte beschikbaar aan de Spoelsterstraat 37 in Haaksbergen, perfect geschikt voor een doorgroeiende sportondernemer welke wonen en werken wil combineren.

De ruimte leent zich uitermate voor een sportschool, healthcenter of trainingsruimte. Maar mede door haar indeling en brede bestemming zou dit pand ook uitermate geschikt zijn voor andere doeleinden, zoals gezondheidszorg, kinderdagverblijf of een praktijkruimte.

Via de centrale entree komt u binnen bij de ruime receptie waarin ook een grote balie te vinden is. Vanuit deze receptie zijn de kleedlokalen (dames/heren), toiletten en 6 verschillende sportruimtes te bereiken.

Metrages (VVO)

Begane grond: circa. 1.557 m2

Eerste verdieping: circa. 815 m2

Bedrijfswoning

Begane grond: circa. 157 m2

Eerste verdieping: circa 40 m2

Overname huidige inventaris
De sportschool is een bewezen naam in de regio en heeft dan ook trouwe abonnees die de locatie gedurende de dag weten te bereiken. In overleg met de huidige eigenaren is het mogelijke om de aanwezige inventaris en apparatuur over te nemen.

Parkeren
Aan de voorzijde is er ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein, dat afsluitbaar is met metalen poorten. Eventuele extra parkeermogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Recreatie" bestemming waardoor maatschappelijk voorzieningen, dienstverlening en sport is toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is centraal gelegen in Haaksbergen waardoor het centrum en overige voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken zijn. Haaksbergen kent een uitstekende bereikbaarheid door de nabij gelegen provinciale wegen N347 en N18.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 500 meter loopafstand.

Indeling bedrijfswoning
De bedrijfswoning heeft een eigen entree via de Twijnerstraat 2, maar is ook bereikbaar via het bedrijfsgedeelte. Deze bestaat uit twee grote woonkamers, een riante keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Haaksbergen
Sectie: K
Nummer: 5.570 & 5.571
Kadastrale grootte: 4.301 m2

Bijzonderheden

- Airconditioning (verwarmen/koelen)
- Centrale alarm en brandmelders
- Goed geïsoleerd
- Horeca vergunning aanwezig
- Hybride boilers
- Krachtstroom aanwezig tot maximaal 400 ampère.
- Nieuwe houtkachels
- Volledige pand beschikt over dimbare LED lampen
- Vloerverwarming aanwezig
- Zonnepanelen

Mede dankzij de bovenstaande bijzonderheden kent het pand een laag energieverbruik, wat eveneens resulteert in lage kosten.

Stroomvoorziening
Het pand en perceel is gelegen op een voor industrie aangemerkte bestemming. Van oorsprong was houtbewerking met zware houtbewerking machines de dagelijkse activiteit hier. Een zeer gedegen en actuele zware stroomvoorziening met een aparte bekabeling op een naastgelegen trafostation is aanwezig. De capaciteit is 400 ampère. In overleg met de gemeente kan er weer een aanvraag tot andere gebruiksdoeleinden gedaan worden waarbij de aanvoer van voldoende elektra gewaarborgd is. (zie foto 91 t/m 94)

Koopcondities

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Meer informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Spoelsterstraat 37 in Haaksbergen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.