Cederstraat 54-Meeuwenlaan 4 1971KD IJmuiden
Kantoor te koop aangeboden op Cederstraat 54-Meeuwenlaan 4 in IJmuiden
CEDERSTRAAT 54: GROTE PRAKTIJKRUIMTE OP PARTERRE MET GARAGE
OP ZICHTLOCATIE GELEGEN EN UITSTEKEND BEREIKBAAR, GROTE PRAKTIJKRUIMTE OP DE PARTERRE MET FRAAI VERBOUWDE, RUIME BOVENWONING VOORZIEN VAN DAKTERRAS EN RUIME, AANGRENZENDE BERGING MET GARAGEDEUREN.
De snelbus naar Haarlem ligt op steenworp afstand en er is een directe verbinding met de snelwegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.
Ligging op fantastisch, markant én zeer opvallend punt, aan de toegangsstraat van de fijne Bomenbuurt, schuin tegenover Stadsschouwburg. Op loopafstand van scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkelcentrum en wandelpark Velserbeek.
Het pand is op de parterre in gebruik geweest als praktijkruimte en heeft de bestemming 'Maatschappelijk', waaronder valt:
onderwijs, en daarmee verband houdende sportlokalen; welzijn; religie; dienstverlening; (woon)zorginstellingen; kinderdagverblijven; buurtcentra; uitvaartcentra
Het eventueel omzetten van de parterre naar woonruimte zal via uitgebreide omgevingsvergunning en bestemmingswijziging dienen te geschieden.
Op de verdieping bevindt zich een uitstekend onderhouden, ruime bovenwoning met dakterras en een garage/berging op de parterre.
Indeling praktijkruimte parterre - Cederstraat 54:
Parterre: entree op de hoek; ontvangstruimte met veel raampartijen; ruim toilet; 3 behandelruimtes, voorzien van werkbladen, ladekasten en wastafels; diverse kastruimte; 4e ruimte geheel achterin met berging. Dagverblijf met zij-ingang, kastruimte en werkblad met wastafel; toegang tot de kelder met opstelling van de 2 CV-ketels en uitgebreide elektra groepenkast. De ruimtes die niet beschikken over raamkozijnen zijn voorzien van dakramen. Aangebouwde garage/berging.
Indeling bovenwoning - Meeuwenlaan 4:
Entree met moderne elektra groepenkast; toegang tot de praktijkruimte van binnenuit; trapopgang naar 1e etage:
1e etage: Overloop; ruim toilet met fontein; royale woonkamer met rondom raampartijen en leuk vrij uitzicht, eikenhouten vloer, gezellige gashaard en open woonkeuken voorzien van nieuwe vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en combimagnetron. Toegang tot de buitenruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot terras; 2e slaap/studeerkamer aan de voorzijde met ingebouwde schuifkastenwand.
2e etage: ruime overloop; flinke kastruimte met eveneens opstelling voor wasmachine/droger; prachtige masterbedroom met ligbad en aan de achterzijde toegang tot balkon; moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
- Optimale ligging, zowel voor een praktijk/kantoorruimte als om te wonen
- Goed onderhouden pand, zowel in- als uitwendig
- Verbouwing van zowel beneden als boven uit 2004
- Dakopbouw in 2009 uitgevoerd
- Dubbel glas (deels HR++) en op parterre voorzetramen bij het glas-in-lood
- Spouwmuurisolatie in 2010 aangebracht
- Pannendak uit 2009
- Dakisolatie hoofddak
- Verwarming praktijkruimte middels eigen CV-combiketel uit 2009 (en 2 airco's voor warmte/koude)
- Verwarming bovenwoning middels eigen CV-combiketel uit 2020
- 2 gescheiden, uitgebreide en gemoderniseerde elektra groepenkasten
- Gas en water ieder middels 1 hoofdmeter voor het gehele pand, beide met tussenmeter
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg
Kenmerken
| Aangeboden als | Kopen |
|---|---|
| Koopprijs | €615.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 136 m² |
| Bouwjaar | 1929 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Overige gebruiksdoelen | Zorginstelling |
| Voorzieningen | Toilet, pantry, en verwarming |
| Buurt | Tussenbeeksbuurt |
| Wijk | IJmuiden-Zuid |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Zuidzijdebuurt (8), Kagerweg (4), Hofgeest (3), Meerplein (3), De Pijp (2), Van Gelderbuurt (2), Watervlietbuurt (2), Burgerhartstraat (1), Centrum Almere Stad (1)
De 6 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te kopen zijn: Haringhaven en VIssershaven E.O. (5), Kagerweg (4), Grote Hout (2), Zone Kromhoutstraat- Amperestraat (2), Broekerwerf (1), Keizerswoert (1)
Over IJmuiden
IJmuiden heeft een oppervlakte van 22,82 km2 en ligt in de gemeente Velsen, met ruim 68.617 inwoners.
Waar in IJmuiden staat ruimte te huur of te koop?
Trawlerkade (6) , Industriestraat (5) , Kromhoutstraat (5) , Ampèrestraat (3) , Lange Nieuwstraat (3) , Dokweg (2) , Kennemerplein (2) , Margadantstraat (2) , Westerduinweg (2) , Zeewijkplein (2) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te koop in IJmuiden? We bieden u nu een unieke ruimte aan te IJmuiden. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 136 m² te koop en ligt op Cederstraat 54-Meeuwenlaan 4 in IJmuiden.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
