Bedrijvenweg 26 2351BC Leiderdorp

Compacte en luxe uitgevoerde bedrijfsunits op uitstekende locatie voor verkoop beschikbaar!

De bedrijfsruimtes zijn hoogwaardig, turn-key en luxe uitgevoerd. Kenmerkend is de aangename lichtinval en door de situering aan de polder een rustige en prettige werkomgeving. Inwendig zijn de diverse ruimtes onlangs geheel gemoderniseerd en dus zo in gebruik te nemen!

Van de zes units zijn er twee op de begane grond gelegen en vier op de 1e verdieping. Enkele units op de 1e verdieping hebben een indrukwekkend uitzicht over het Groene Hart.

Kortom; de uitgewezen mogelijkheid voor uw onderneming of belegging.

Locatie
Zeer gunstig gesitueerd op bedrijventerrein ‘Lage Zijde’. Lage Zijde kent een gunstige ligging nabij autosnelwegen A4 en N11. In de directe omgeving zijn onder andere Laurens Hekwerken, Grimbergen en Van Putten Elektrotechniek, Rufo Clean, SBZ en Velopa gevestigd.

Oppervlak
De units variëren in metrage van ca. 27 m² tot 32 m² BVO.

Koopsommen
Appartementsindex Type Vraagprijs k.k. Oppervlakte
A1 Kantoorunit € 74.500,- 29 m²
A2 Kantoorunit € 74.500,- 28 m²
A5 Kantoorunit € 69.500,- 27 m²
A6 Kantoorunit € 69.500,- 29 m²
A7 Kantoorunit € 79.500,- 32 m²
A8 Kantoorunit € 79.500,- 32 m²
A9 Parkeerplaats € 3.500,- N.v.t.
A10 Parkeerplaats € 3.500,- N.v.t.
A11 Parkeerplaats € 3.500,- N.v.t.
A12 Parkeerplaats € 3.500,- N.v.t.
A13 Parkeerplaats € 3.500,- N.v.t.
A14 Parkeerplaats € 3.500,- N.v.t.

Wijze van oplevering
In huidige staat, ‘as is, where is’.

Bestemming/gebruik
Enkelbestemming ‘Bedrijf’, bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 tot en met 3.2 als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van:
1. detailhandel, niet zijnde productiegebonden detailhandel;
2. horeca;
3. zelfstandige kantoren;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : C
Nummer : 1740
Appartementsindex : A1, A2 & A5 t/m A14

VvE
Het betreft hier een zogenaamde “slapende VvE", derhalve is de VvE niet actief en zijn er geen reserves opgebouwd.

Parkeervoorzieningen
Iedere unit heeft de beschikking over 1 eigen parkeerplaatsen. Verder is in de directe omgeving parkeren op openbaar terrein mogelijk.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 29 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouw. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule
Gezien de ouderdom van de opstallen kunnen er asbesthoudende stoffen / materialen in de onroerende zaak aanwezig zijn. In het geval deze aanwezig zijn en worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.