Touwbaan 26 A 2352CZ Leiderdorp

Super courante en multifunctionele showroom-bedrijfsruimte (met kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein ‘De Baanderij’. Thans in gebruik door CIEBA. Zij beschikken momenteel over extra ruimte en daarmee bieden zij de eerste verdieping te huur aan. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Praxis, Leen Bakker, Action maar ook Volvo, Ford & Toyota gevestigd. Het onroerend goed is thans in gebruik als bedrijfsruimte/showroom-kantoor.

Bouwjaar 1979, medio 2008 herontwikkeld.

BEREIKBAARHEID
De Baanderij is goed bereikbaar en ligt nabij uitvalswegen richting A4 (Amsterdam-Rotterdam) en N11 (Alphen-Utrecht) en N445 (Leiden-Rijksweg A44 Roelofarendsveen).

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via het Engelendaal te Leiderdorp en Willem de Zwijgerlaan te Leiden, de rijksweg A4 op 5 minuten gelegen.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, diverse buslijnen hebben rechtstreekse verbinding met o.a. het NS station Leiden Centraal.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 330 m². Het onroerend goed is als volgt verdeeld:
Begane grond, bedrijfsruimte: 170 m²
1e verdieping, kantoorruimte/showroom: 160 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 4 parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betonnen vloer;
- hoogte 2.45 meter;
- tl-verlichting;
- eigen EWR-voorzieningen;
- schaarlift/goederenlift;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- keuken-kantine;
- toiletgroep;
- scheidingswanden;
- cv-verwarming;
- kabelgoten;
- dubbele beglazing;

HUUPRIJS
Voor de eerste verdieping betreft € 16.000,- per jaar exclusief BTW.
Het geheel is in overleg te huur voor € 36.000,- per jaar exclusief BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zullen nader worden bepaald
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : A
Nummer : 9393

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.