Turfstekerstraat 27 1431GD Aalsmeer

OBJECT
Beschikbaar voor de verhuur is deze representatieve kantoor-/showroomruimte met veel daglichttoetreding, gelegen op de begane grond van een solide logistiek bedrijfsgebouw aan de Turfstekerstraat te Aalsmeer. De ruimte heeft grotendeels een industriële uitstraling en beschikt over een eigen entree, uitgebreide eigen sanitaire voorzieningen en heeft diverse indelingen en hoogten. Een flexibele huurtermijn vanaf 1 jaar is bespreekbaar, maar ook een langere huurtermijn behoort tot de mogelijkheden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Hornmeer’ nabij het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein ‘Greenpark Aalsmeer’. Op het levendige bedrijventerrein zijn bedrijven van verschillende aard gevestigd en vindt tevens volumineuze detailhandel plaats. Het bedrijventerrein wordt begrensd door het veilingterrein van FloraHolland, de N196, de Legmeerdijk (N231) en de Zwarteweg. Het gebouw is zeer goed bereikbaar van en naar omliggende plaatsen. Via zowel de N201 als de N196 zijn de snelwegen A4/A5/A9 alsmede de Luchthaven Schiphol snel te bereiken. Via de Legmeerdijk (N231) is FloraHolland binnen enkele minuten te bereiken. Op circa 1 kilometer loopafstand bevindt zich Busstation Aalsmeer waar diverse buslijnen zorgen voor een snelle verbinding naar o.a. Amstelveen, Kudelstaart en Amsterdam.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hornmeer’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel D (geldig tot 13-09-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 315 m² kantoor-/showroomruimte op de begane grond beschikbaar.

PARKEREN
De kantoorruimte beschikt over 4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Entree met tochtsluis
• Diverse vloer- en wandafwerkingen
• Diverse wandcontactdozen en UTP aansluitingen
• Gedeeltelijk industrieel plafond en gedeeltelijk systeemplafonds
• Ledarmaturen
• Airconditioning (totaal 5 split-units)
• Diverse kamerindelingen
• Centrale verwarming middels radiatoren
• Toiletgroepen incl. urinoirs
• Doucheruimte
• Kantineruimte met pantry incl. spoelbak en koelkast
• Alarminstallatie (as is)
• Brandveiligheidsvoorzieningen

Meubilair en overige roerende zaken ter overname.

NUTSVOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (geen tussenmeters aanwezig). Er is een gedeelde glasvezelverbinding aanwezig. Voor de mogelijkheden en kosten dient een huurder contact op te nemen met Joteck (eveneens gevestigd in het complex).

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Er zal in nader overleg een vast bedrag aan servicekosten worden vastgesteld t.b.v. verbruik en vastrecht gas, water en elektra, alsmede onderhoud van de airco- en cv-installatie en keuring van de brandveiligheidsvoorzieningen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.