van Coehoornstraat 26 5916PH Venlo

TE KOOP / TE HUUR

Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Veegtes". Het is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg en heeft daardoor een centrale ligging ten opzichte van grootstedelijke gebieden als Venlo, Eindhoven, Nijmegen en Roermond en het Duiste Roergebied.

Object
Het voor verkoop/verhuur beschikbare object betreft een bedrijfsgebouw met kantoorruimte met een showroom en een bedrijfshal.

Vanuit de entree bereikbaar de hal, twee kantoorruimtes, archiefruimte en showroom. De secundaire ruimtes bestaan uit cv ruimte, kantine annex keuken, toiletruimte.
De hal heeft een oppervlakte van ca. 310 m² met een elektrisch bedienbare overheadpoort, lichtstraat, magazijn, werkplaats, toilet en entresol. De hal heeft een vrije hoogte van 5m. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 108 m² en is voorzien van airconditioning.

Oppervlakten
Kantoor : circa 108 m²
Bedrijfshal : circa 310 m²

Bouwjaar : 1979

Voorzieningen
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- airco (split - units);
- kantine;
- cv installatie (omstreeks 2016)

Bedrijfsruimte:
- heater (omstreeks 2007)
- lichtstraat;
- overheaddeur.

Parkeren
Het gehele complex is gelegen op een perceel van ca. 433 m² en beschikt over een oprit naar de bedrijfshal met overheadpoort. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Koopgegevens
Vraagprijs : € 285.000,00 Kosten Koper;

Huurgegevens
Huurprijs : € 2.150,00 per maand excl. BTW;
Huurtermijn : in overleg;
Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur;
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen;
Opzegtermijn : in overleg;
Huurcontract : als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van
artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken.
Indexering : jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle
Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW : is van toepassing.
Bijzonderheden
De bedrijfsruimte is gelegen in de bebouwde kom, op een goede stand, omgeven door bedrijven. Het object is voorzien van rolluiken, thermische beglazing, vloer- en dakisolatie.

Aanvaarding
In overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.