Nel Vietsstraat 10 C 6702DB Wageningen

Namens onze opdrachtgever, bieden wij u een nieuwbouw unit TE HUUR aan op de Nel Vietsstraat 10c te Wageningen. Deze unit heeft ca. 90 m² aan vloeroppervlakte, verdeelt over twee bouwlagen.

De begane grond beschikt over een loopdeur en een sectionaaldeur met daglichttoetreding. De verdieping leent zich perfect voor kantoorruimte. Een mooie combinatie, ideaal voor uw onderneming!

Op dit moment is de unit al verder afgebouwd dan de meeste soortgenoten, er is immers al een toilet, spoelbak (in de werkplaats/hal), voorbereiding voor vloerverwarming, elektrawerk met opbouwstopcontacten en lichtpunten, alsmede een MV-installatie.

Qua parkeren zijn er een tweetal eigen parkeerplaatsen voor de unit aanwezig.

De bedrijfsruimte bevindt zich op het bedrijventerrein “Nude Park II" In Wageningen.

De bedrijfsruimte is gesitueerd nabij de Campus van de Wageningen Universiteit en is het beste bereikbaar via de aansluiting op de Rijksweg A12 (Utrecht – Arnhem). Openbaar vervoer in de vorm van buslijnen bevinden zich in de directe omgeving.

Benieuwd? Informeer naar de mogelijkheden. Onze bedrijfsmakelaar vertelt u graag alle ins and outs van deze bedrijfsunit.

---

Maatvoering:
-Hal: ca. 45 m² B.V.O..
-Kantoor: ca. 45 m² B.V.O..

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is dat het object in huidige staat wordt opgeleverd, verder afbouw mogelijk, in overleg en tegen meerprijs.

Bestemming:
‘Bedrijf’ tot CAT 3.2.

Parkeren:
Een tweetal eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 895,- per maand, exclusief BTW, incl. servicekosten.

NUTS-kosten:
Eigen NUTS-aansluitingen, voor rekening-/risico van huurder. Het pand wordt gasloos opgeleverd.

Parkmanagement:
Huurders zullen verplicht worden deel uit te maken van het parkmanagement, met de bijbehorende kosten. U krijgt hiervoor een ruim aanbod van diensten, waaronder bijvoorbeeld collectieve beveiliging.

Zekerheidsstellingen:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal € 3.250,-.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal drie (3) jaar. Een langere voorwaarden en/of eigen afbouw kan in samenspraak met de eigenaar beloond worden door een huurvrije periode.

Opzegtermijn:
3 maanden.

Servicekosten:
Inclusief.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Huurders dienen zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement.

Maatvoering:
De in deze projectinformatie opgenomen maatvoering is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is geen NEN-meting uitgevoerd m.b.t. de maatvoering.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.