Wiebachstraat 25 C 6466NG Kerkrade

TE HUUR | WIEBACHSTRAAT 25 C | KERKRADE
VERSCHILLENDE EXPLOITATIEMOGELIJKHEDEN

Zeer nette commerciële ruimte aan de Rodaboulevard in Kerkrade. Deze ruimte maakt onderdeel uit van een modern bedrijfscomplex en is gelegen op de begane grond.

Deze ruimte is voor verschillende exploitatiemogelijkheden inzetbaar. Door de hoge ramen is er veel daglichttoetreding. De indeling is makkelijk zelf aanpasbaar en door de hoogte aan de achterzijde van de ruimte bestaat er zelfs een uitbreidingsmogelijkheid van de vierkante meters.

Het object beschikt over een overheaddeur aan de zijkant voor optimale toegang tot de ruimte. Daarnaast is er verschillende soorten verlichting aanwezig, waaronder etalagespots, die door huurder gebruikt kunnen worden. Verschillende stroompunten lopen in kabelgoten over de ruimte. Verwarming geschiedt middels hete luchtunits.

Parkeren voor de deur is geen probleem. Deze unit beschikt over vijf gereserveerde parkeerplaatsen. In overleg met de andere huurders zijn deze parkeerplaatsen uit te breiden. Verder zijn de openbare parkeermogelijkheden zeer uitgebreid.

BASISKENMERKEN

Adres: Wiebachstraat 25 C, 6466 NG Kerkrade
Bouwjaar: 2012
Gebruik: bedrijf, kantoor, detailhandel
Oppervlakte: ca. 360 m²
Huurprijs: € 125,- per m² per jaar, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op industrie-handelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. (officiële benaming: "de Locht"), vrijwel aan de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen en Kerkrade Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 360 m²
Totaal ca. 360 m²

Parkeren:
Er zijn vijf gereserveerde parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Rodaboulevard´ bestemd als ´Enkelbestemming Bedrijventerrein´ met de aanduidingen:
- bedrijven tot en met categorie 3.2;
- productiegebonden detailhandel;
- kantoren, deel uitmakend van, ondersteunend aan, c.q. ten dienste van maar ondergeschikt aan de bedrijven.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Onder andere meterkast, sanitair, voorbereiding pantry, overheaddeur, lichtarmaturen, luchtverwarming en alarmsysteem.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 3.750,- per maand.
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.