Visseringweg 28 1112AS Diemen

Unieke Investeringsmogelijkheid op Toplocatie in Diemen!

Het object omvat een bedrijfsruimte in verhuurde staat gelegen op het bedrijventerrein Verrijn Stuart te Diemen. Op het bedrijventerrein Verrijn Stuart is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, variërend van lichte industrie, bouw, transport en logistiek, tot facilitaire dienstverlening en de creatieve sector.

De bedrijfsruimte is thans geheel verhuurd en is bouwkundig samengevoegd met de ruimte op het achtergelegen perceel. Dit achtergelegen perceel behoort niet tot het verkochte. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1969, maar nadien aangepast.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein en de Visseringweg 28 is centraal gelegen en goed bereikbaar via de rijkswegen A-10, A-9 en A-1.
Direct aan het bedrijventerrein ligt metrostation Verrijn Stuartweg met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station.

Parkeren:
Er zijn circa 18 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Verder kan er op de openbare weg geparkeerd worden. Er is ter plaatse (nog) geen betaald parkeren van toepassing.

Gebruikssituatie:
Het gebouw is geheel verhuurd op basis van een langdurige huurovereenkomst. De huurder betreft een internationaal en beursgenoteerd bedrijf met meer dan 160 vestigingen in 22 landen.

Details huurovereenkomst:
- De huurder betreft een beursgenoteerd bedrijf.
- Ingangsdatum 01 januari 2003
- Looptijd: de huurovereenkomst is per 1 januari 2023 verlengd voor een periode van 10 jaar, derhalve tot en met 31 december 2032
- Huurprijs (per 1 januari 2024): € 148.178,-- per jaar exclusief BTW

Bijzondere bepalingen:
Hoewel de huurovereenkomst formeel geen tripple net huurovereenkomst betreft, is er in artikelen vastgelegd dat het onderhoud aan het gebouw, alsmede het risico met betrekking tot bodemverontreiniging voor rekening en risico van huurder is. Het object is door de huurder in gebruik als staalverhardingsfabriek met ondersteunende kantoorruimte.

Bijzonderheden object:
Het object is bouwkundig samengevoegd met het achterliggende perceel/gebouw. Dit gedeelte behoort niet tot het verkochte, maar is wel in gebruik bij de huidige huurder.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Diemen" luidt de bestemming:
“bedrijventerrein" met de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.1"
De voor “bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven tot en met categorie 3.1
b. Zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie (maximaal 150 m² BVO per vestiging);
c. Detailhandel onder voorwaarden: met daaraan ondergeschikte voorzieningen zoals:
d. Bijbehorende kantoren;
e. Bedrijfskantines;
f. Inpandige bedrijfswoningen (maximaal 120 m² BVO en maximaal 1 bedrijfswoning per bouwperceel);
g. Nevenactiviteiten;
h. Showrooms.

Bijzonderheden bestemming en gebruik:
Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in o.a. lid 4.2.1 onder b voor het vergroten van het bebouwingspercentage tot 100% van het bouwperceel.
Voor nadere informatie, voorschriften etc. verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl

Kadastrale gegevens:
Gemeente Diemen, Sectie D, Nummer 1708, Grootte 18 are 74 centiare (1.874 m²)

Eigendomssituatie:
Het object betreft volledige eigendom.

Oppervlakte:
BVO: circa 1.884 m² VVO: circa 1.742 m²
De oppervlakte is verdeeld over een kelder, begane grond en de eerste verdieping.

Kelder: circa 223 m² Gebruik: Bedrijfsruimte
Begane grond: circa 1.308 m² Gebruik: Bedrijfsruimte en deels kantoor
1e verdieping: circa 353 m² Gebruik: Bedrijfsruimte en deels kantoor

Type meetrapport: Meetrapport NEN 2580 B (maatvoering en ruimtegebruik zijn niet op locatie gecontroleerd)

Deze informatie is met zorg samengesteld en komt volgens ons uit betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen er aan deze informatie geen rechten ontleend worden.