Schapendrift zuid 19 b 3958WG Amerongen

In de “oude kern" van Amerongen op gunstige locatie gelegen winkel c.q. kantoorruimte van circa 95 m² met een frontbreedte van ruim 10 meter en een kelder van ca 35 m² en een aangebouwde loods van circa 68 m2.

In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De ruimte is o.a. voorzien van centrale verwarming, elektra, systeemplafonds met armaturen, toilet, pantry en bergruimte.

Indeling kantoor/winkelruimte/loods:
Begane grond: entree, royale open winkel-/werkruimte met grote ramen met presentatie mogelijkheden, royale keuken/pantry met toegang tot kantoorruimte met meterkast en cv-opstelling, middels vaste trap toegang tot kelderruimte, toilet met fontein, toegang inpandig tot loods, circa (15,30 X 4,50) met dubbele garage deuren aan voorzijde.

Bijzonderheden:
- De winkel heeft een prachtige hoekfront breedte van maar liefst ruim 10 meter, met veel
mogelijkheden tot presentatie;
- Vloeroppervlakte begane grond winkel is ca 95 m², kelder is ca 35 m², loods/hal bedraagt circa 68 m2;
- Pand voorzien van systeemplafond met armaturen;
- De bestemming “detailhandel" staat onderstaand omschreven;
- Huurprijs is excl. gas, water en elektra, deze zal middels een maandelijks voorschot jaarlijks door verhuurder worden
verrekend;
- Er dient een waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden gesteld te worden;
- Reclame uitingen en exploitatie gebruik van de winkel dient in overleg met
de gemeente te worden afgestemd.

Vigerend bestemmingsplan detailhandel, de aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel met dien verstande dat perifere detailhandel niet is toegestaan;
b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' mede het wonen al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep- en
of bedrijf aan huis;
c. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' mede dienstverlening;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bovenwoning' mede het wonen in een bovenwoning;
e. ter plaatse van de aanduiding 'beeldbepalend pand' tevens de instandhouding van bouwwerken;

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betaling
Huurpenningen per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct mogelijk.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Klaassen Daalmans regiomakelaars B.V. niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.