Elsendorpseweg 47 5424TB Elsendorp

OP ZEER FRAAIE ZICHTLOCATIE AAN DE MIDDENPEELWEG (N277) IS DIT BEDRIJFSOBJECT VOOR VERHUUR BESCHIKBAAR.

Het object is thans in gebruik als autowerkplaats in combinatie met een showroom. Binnen het vigerende bestemmingsplan zijn echter ook andere bedrijfsactiviteiten mogelijk.

Het object is gelegen op een unieke locatie waarbij provinciale wegen N272 en N277 elkaar kruisen. Bovendien is ter plaatse een Texaco - tankstation gevestigd hetgeen voor extra dynamiek ter plaatse zorgt.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar vanwege de ligging aan de N272 (Gemert-Boxmeer) en N277 (Venray – Uden). Rijkswegen A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A73 (Venlo – Nijmegen) zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Oppervlakte:
Showroom: circa 255m².
Kantoorruimten: circa 23m².
Werkplaats: circa 246m².
Magazijn: circa 16m².
Wasplaats: circa 33m².
Totaal: circa 573m².

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Handel, De Mortel en Elsendorp’’.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf" .
De voor ‘’Bedrijf’’ aangewezen gronden zijn algemeen bestemd voor:
Uitsluitend industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieu categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijven.
Een potentiële huurder dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

Voorzieningen:
Showroom:
Betonvloer.
Gesplitst in twee gedeelten (waarvan één niet verwarmd).
Systeemplafond.
Kantoorruimte met tegelvloer en stucwerk wanden / plafond.
Verwarming via airco-unit.
Vrije hoogte circa 3.25m.

Werkplaats / bedrijfsruimte:
Monolitisch afgewerkte betonvloer met draingoot.
Twee elektrische bedienbare overheaddeuren.
Loopdeur.
Werkplaatsuitrusting bestaande uit remmentestbank en enkele bruggen.
Persluchtringleiding.
Verwarming middels dieselgestookte kachel.
Vrije hoogte tussen circa 3,25 en 6,00m.
Geheel betegelde wasplaats, voorzien van olie- en vetafscheider.
Toiletruimte.
Magazijnruimte, via werkplaats te bereiken.

Algemeen:
Elektrisch aansluitvermogen 3 x 35 ampère.
45 zonnepanelen.
Object heeft geen gasaansluiting meer.
Verlichting LED armaturen.

Energielabel:
A, geldig tot november 2032.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.950,= per maand excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.