Arnesteinweg 59 4338PD Middelburg

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever dit omvangrijke bedrijfspand te huur aan gelegen op bedrijventerrein Arnestein in Middelburg.

Het bedrijfspand:
Dit pand, gebouwd in 1995, is in totaal 1.427 m2 BVO groot. De begane grond strekt zich uit over ca. 771 m2 BVO, terwijl de houten verdieping een grootte van ca. 656 m2 heeft. Het pand verkeert in uitstekende staat door minimaal gebruik/schone productie van de huidige bedrijfsactiviteiten. Volledig geïsoleerd, met overwegend ledverlichting en kunststof kozijnen. Toegang tot het pand wordt verschaft door twee overheaddeuren en een loopdeur aan de voorzijde. Het buitenterrein is verhard en omheind met een afsluitbaar hekwerk. De begane grondvloer is voorzien van een duurzame coating en beschikt over een vrije hoogte van 2,6 meter.

Het bedrijventerrein Arnestein:
Op het bedrijventerrein zijn vele ondernemers gevestigd met een groot scala aan uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het thans geldende bestemmingsplan biedt veel mogelijkheden m.b.t. het gebruik. Conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan. Aanvullende bestemmingsregel is dat kantoren bijhorende bij het bedrijf niet toegestaan zijn indien deze meer dan 50% van het totaal bedrijfsoppervlakte bedragen.

Huidig gebruik:
Dit voor verhuur beschikbare bedrijfspand is momenteel in gebruik (en eigendom) van Twice Interflex, specialist in technisch textiel. De beschikbaarheid is in overleg.

IN HET KORT:
- Arnesteinweg 59 (ged.), 4338 PD te Middelburg
- Huurprijs € 5.450,- per maand excl. BTW
- Oppervlakte totaal 1.427 m2 VVO
- Perceel 1.375 m2
- 30 zonnepanelen uit 2023
- Bouwjaar 1995
- Bestemming t/m categorie 4.1
- Beschikbaarheid in overleg

LOCATIE:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Arnestein in Middelburg. Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. Van der Peijl, Raab Karcher, Eastman Chemicals, Zeeland Boten, Profile en Vitrite hebben zich o.a. op dit bedrijventerrein gevestigd. De bereikbaarheid is uitstekend, de autoweg N57 heeft een directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom – Breda, alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen – Gent – Sluis. Het NS-station is op 3,1 kilometer afstand gelegen. Vanaf Arnestein bent u binnen enkele minuten op de N57 en de A58. De haven aan het kanaal door Walcheren te Middelburg ligt op 1 kilometer afstand.

HUURPRIJS:
€ 5.450,- per maand excl. BTW.

AFMETINGEN:
Begane grond : 771 m2 BVO, hoogte 2,6 m (bovenkant vloer tot onderkant systeemplafond)
1e verdieping : 656 m2 BVO, nokhoogte 4,5 m

VOORZIENINGEN:
- Staalconstructie
- Wanden geïsoleerde sandwichpanelen
- Betonen vloeren (gevlinderd) begane grond met coating
- Houten vloer verdieping
- Verwarming Nefit Topline (2013) met radiatoren
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Overheaddeur 3x3 m en 3x2,5 m (bxh)
- Elektra aansluiting 3x63 ampère
- Led verlichting (gedeeltelijk)
- 30 zonnepanelen (2023) met Solax power omvormer
- Brandveiligheid voorzieningen
- Camera systeem
- Noodverlichting aanduiding
- Systeemplafonds met ledtegels
- Dubbel toilet met wastafel
- Krachtstroom
- Sparing 1e verdieping voor bevoorrading met heftruck
- Stalen en houten trap
- Screens (gedeeltelijk)

PARKEERPLAATSEN:
Het object beschikt over een verhard buitenterrein welke ruimte biedt voor ca. 30 parkeerplaatsen.

OPLEVERING:
In overleg.

BESTEMMING:
Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Arnestein’ dat geheel onherroepelijk in werking is getreden op 22 augustus 2013. Deze locatie heeft de enkel bestemming ‘Bedrijventerrein’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.1. Kantoren behorende bij het bedrijf met een vloeroppervlak van meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak zijn niet toegestaan.

SERVICEKOSTEN:
Er zijn geen servicekosten. Elektra, water en internet op naam van en voor rekening van huurder. De huidige gebruiker heeft op basis van eerdere verbruiksgegevens geen kosten voor nutsvoorzieningen, maar ontvangt zelfs geld terug.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 491
Grootte : 1.375 m2

KENMERKEN OVEREENKOMST:
INGEVAL U VERDERE INTERESSE HEEFT EN ER UITEINDELIJK EEN OVEREENKOMST TOT STAND KOMT, GELDEN DE VOLGENDE BEPALINGEN:

HUURBETALING:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur incl. BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

ALGEMEEN:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.