Willem de Mérodestraat 72 7552WZ Hengelo

Namens onze opdrachtgever mogen wij in het wijkwinkelcentrum een zeer courante winkelruimte aanbieden voor de verhuur. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 121 m² en is voorzien van toiletvoorziening, meterkast met aansluitingen, sprinklersysteem en winkelpui.

Het winkelcentrum bevindt zich in de wijk Groot Driene, welke is gelegen in het oosten van Hengelo en bekend staat als een drukbezocht en levendig winkelcentrum. Er zijn verschillende lokale maar ook landelijke publiekstrekkers gevestigd in het winkelcentrum, waaronder:
– Albert Heijn;
– Etos;
– Kledinghersteller
– Viszaak;
– I Love Sushi;
– Jumbo;
– Etc.

Door de goede ligging en netheid van het winkelcentrum, wordt de winkelpassage dagelijks drukbezocht en behoudt het zijn vaste klanten.

Oppervlakte :
Winkelruimte circa 121 m²

Opleveringsniveau :
In de huidige casco staat, doch voorzien van:
– Toiletvoorziening met portaal;
– Meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
– Sprinklersysteem;
– Achteringang;
– Winkelpui met optie om volledig te openen.

Bereikbaarheid :
Door de goede ligging is het object zowel met openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn op enkele loopminuten afstand gelegen. Daarnaast is de rijksweg N743 en de snelweg A1/A35 nabij gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Naoorlogse wijken" en heeft als enkelbestemming ‘detailhandel’.

Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeergelegenheden rondom het winkelcentrum gelegen.

Huurprijs :
€ 22.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verleningsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Servicekosten :
De servicekosten voor de winkelruimte zijn op aanvraag beschikbaar.

Onderstaande leveringen en/of diensten worden door verhuurder verzorgd:
– Elektra-/ waterverbruik in de algemene ruimten;
– Toezicht;
– Schoonmaakkosten;
– Sprinklerinstallatie;
– Alarminstallatie;
– Brandmeldcentrale;
– Automatische deuren;
– Muziekinstallatie;
– Reclameverlichting;
– Verlichting;
– Ongediertebestrijding;
– Diverse overige kosten.

Promotiekosten :
De promotiekosten voor de winkelruimte zijn op aanvraag beschikbaar.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
Per direct, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.