Rijksweg 34 6271AE Gulpen

TE HUUR | RIJKSWEG 34 | GULPEN

Deze multifunctionele ruimte aan de Rijksweg te Gulpen, wordt as-we-speak volledig gerenoveerd. Naar verwachting wordt het object rond april/mei 2024 instapklaar opgeleverd.

In totaal is de commerciële ruimte ca. 65 m² groot. Ca. 45 m² hiervan behelst de kantoor/winkel/praktijkruimte, de overige meters bestaan uit de nieuwe keuken, toilet en kleine berging. De ruimte wordt daarnaast voorzien van courante interne faciliteiten, denk hierbij aan een eigen meterkast, airco en LED-armaturen.

De ruimte is geschikt voor een breed scala aan exploitatie-mogelijkheden. Zo is zowel detailhandel, kantoor, horeca als dienstverlening op locatie toegestaan. De prominente zichtlocatie tegenover het tandheelkundig centrum en Plan Keukens biedt een ondernemer veel exposure.

Met de huidige verbouwing wordt ernaar gestreefd om minimaal energielabel A te realiseren. Hiermee wordt er een uitstekend klimaat gecreëerd waarin u als ondernemer kunt exploiteren.

Aan de achterzijde van het object bevind zich een grote openbare parkeerplaats waar gratis geparkeerd kan worden. Voor de deur zijn er eveneens enkele parkeerplaatsen waar een blauwe zone van toepassing is.

LOCATIE
Het object ligt aan de drukke Rijksweg in Gulpen.
De Rijksweg in Gulpen is een provinciale weg in de Nederlandse provincie Limburg. Het is een belangrijke verkeersader die loopt van Gulpen naar de Duitse grens bij Nijswiller en verbindt verschillende dorpen en steden in de regio.

Het centrum van Gulpen is een gezellig en levendig gebied in het Heuvelland. Het centrum is gemakkelijk te bereiken met de auto en het openbaar vervoer, en er zijn verschillende parkeermogelijkheden beschikbaar.

In het centrum van Gulpen zijn er diverse winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen.
Een van de bekendste attracties in het centrum van Gulpen is de Gulpener Bierbrouwerij. In de zomer worden er regelmatig evenementen georganiseerd in het centrum van Gulpen, zoals de jaarlijkse Gulpener Bierfeesten en de gezellige weekmarkt op woensdag. Kortom, het centrum van Gulpen is een leuke en bruisende plek waar veel te beleven valt.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond commerciële ruimte ca. 45 m²
Begane Grond pantry ca. 11 m²
Begane Grond toilet/opbergruimte ca. 09 m²
Totaal ca. 65 m²

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´kern Gulpen´ bestemd als ´Enkelbestemming Centrum-1´ met de aanduidingen:
- consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven;
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca;
- kantoren.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt instapklaar opgeleverd.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 995,- per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.