Apolloweg 138 8239DA Lelystad

TE HUUR EN TE KOOP

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein Flevopoort aan de autosnelweg A6 en de Larserdreef, 2 minuten van de A6. Flevopoort is één van de jongste bedrijventerrein van Lelystad. Het ligt tegenover het bedrijventerrein Larserpoort aan de A6 (afslag Lelystad). Flevopoort is een gewilde vestigingslocatie voor bedrijven met oog voor uitstraling. Het bedrijventerrein kent een ruime opzet in een landschappelijk omgeving! Kortom de ruimte is meer dan een bezichtiging waard, wanneer mogen wij u rondleiden op deze locatie?

Omschrijving
Representatief modern vrijstaand bedrijfspand bestaande uit circa 265 m² bedrijfsruimte en circa 120 m² kantoorruimte op de begane grond en een entresol met een oppervlakte van circa 175 m² bestaande uit een magazijn, kantoor en kantine.

Voorzieningen kantoor
- de wanden zijn voorzien van lichte kleuren;
- LED-verlichting;
- veel daglichttoetreding door ruime raampartijen;
- sanitair;
- de begane grond is voorzien van een grindvloer;
- pantry.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- onderheide betonvloer;
- overheaddeur;
- houten verdiepingsvloer.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 42.000,00 per jaar exclusief BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

***HET PAND IS OOK TE KOOP***

Vraagprijs
€ 525.000,00 K.K. vrij van BTW.

Kadastrale informatie
Gemeente Lelystad, sectie B, nummer 496, groot 1.115 m².

De ruime kavel (1.115 m²) is voorzien van klinkerbestrating en een omheining met een schuifpoort.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1, 8224 BS Lelystad
tel: 0320-241774
e-mail:
internet: