Kopermolen 19 2317PA Leiden

Ca. 55 m² multifunctionele ruimte gelegen op een absolute toplocatie in winkelcentrum ‘De Kopermolen’. Deze commerciële ruimte bevindt zich namelijk in het hart van dit succesvolle winkelcentrum. Naast het courante oppervlak en de toplocatie binnen het winkelcentrum betreft het hier ook nog eens een zeer duurzame ruimte. Deze commerciële ruimte beschikt namelijk over energielabel A!

Winkelcentrum De Kopermolen ligt in de wijk Merenwijk in Leiden-Noord. De Kopermolen is een geliefd winkelcentrum die vele consumenten uit zowel Leiden als daarbuiten aantrekt. Naastgelegen en in de directe omgeving van onderhavige ruimte zijn o.a. Albert Heijn, Dirk, Kruidvat, Etos, Bakkerij Van Maanen, het Katwijkes Vishuys en Neuteboom Kaas-Verswereld gevestigd.

Locatie
Winkelcentrum "De Kopermolen" is gemakkelijk bereikbaar met eigen vervoer via de rondweg en de Rijkswegen A4 en A44, evenals de Provinciale wegen N206 en N11. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die rechtstreeks bij de Kopermolen stoppen. In de directe omgeving is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Oppervlak
Ca. 55 m² commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat, voorzien van pantry en toilet. De winkelruimte wordt casco verhuurd.

Bestemming/gebruik
Gemengde doeleinden “GD". Hierdoor is de ruimte te gebruiken voor o.a.;
- detailhandel;
- horeca;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke doeleinden.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 13.600,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 1.088,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Promotiekosten
€ 554,04 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.