Katwijkerlaan 113 2641PE Pijnacker

TE HUUR
Katwijkerlaan 113. Loods 1270m2 + 1500m2 buitenterrein.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een bedrijfsruimte van circa 1270m2 gelegen aan de Katwijkerlaan te Pijnacker met een aanverwant buitenterrein van 1500m2. Het buitenterrein is desgewenst te vergroten bij gebleken interesse.

De bedrijfsruimte betreft enerzijds een gedeelte dat nu dienst doet als werkplaats- en magazijnopslag (635m2) en een gedeelte bedrijfsruimte 635m2. Ook bevind zich in de bedrijfsruimte als extra een entresol van 120m2.

De bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren van 5,75meter breed en 4,5 meter hoog.

Werkplaats is compleet uitgerust. In overleg is het mogelijk om de indeling te wijzigen naar de wens van huurder. Een loods uit één stuk zonder tussenwandscheiding is mogelijk.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de Katwijkerlaan te Pijnacker. Dit is het buitengebied van Pijnacker. Industrieterrein de Boezem, de kern van zowel Zoetermeer als Pijnacker zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De locatie bevind zich in een fijne groene omgeving. Werken en natuur gaan hand in hand. Het Balijbos en de Pijnacker polder zijn in zicht afstand.

De locatie kenmerkt zich door de unieke combinatie van (grotere) bedrijfsruimtes met buitenterrein. Het object ligt midden in de randstad.
Bij een straal van 50km om dit object bevinden zich de 4 grootste steden van Nederland. U bereikt binnen een half uur met de auto een groot miljoenenpubliek.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is recent compleet gerenoveerd.:
- 6cm dikke sandwichpanelen ten behoeve van de beste isolatie.
- Lichtkoepel aanwezig over de complete lengte van de loods. Daglicht inval is erg groot.
- betonvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren. Breedte : 5,75 meter. Hoogte : 4,5 meter.
- Naast beide overheaddeuren een loopdeur aanwezig.
- Led verlichting. Zowel in de bedrijfsruimtes als buiten.
- vrije hoogte oplopend van 5 meter tot 8,15 meter onder de lichtkoepel.
- afsluitbaar buitenterrein.
- Entree door elektrische schuifpoort. Telefoonherkenning.
- Mogelijkheid tot doorrijden met vrachtauto’s over het terrein. Keren is niet nodig.
- parkeerterrein met 40 te huren parkeerplaatsen.
- Urinoir aanwezig.
- Loodskantoor aanwezig.
- Overname of bij-huren werkplaats inventaris mogelijk.
- Bovenloopkraan 4 ton hefcapiciteit.
- kachel aanwezig in werkplaats.
- Aanwezigheid van krachtstroom (32A & 16A) aansluitingen. Groot gecontacteerd vermogen.

Het object is gerenoveerd. Er is een mogelijkheid voor huurder om (mits op korte termijn) nog een gewenste toevoeging of wijziging te doen betreffende elektra.

BESTEMMINGSPLAN
‘Katwijkerbuurt’ vastgesteld d.d. 27-11-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto, vrachtwagen combinatie en het openbaar vervoer is uitstekend. Het object ligt aan een ruime laan en heeft via de N470 een verbinding met de A-12 richting Utrecht en Den Haag. Via de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam) is er tevens een aansluiting met de A-13 en A-20 richting Rotterdam.

Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De bus stopt letterlijk voor de deur.

Als uniek feit zal in recente toekomst project “Groene Boog" voltooid worden. Via de N470 en aanverwanten aansluitingen kan de Brienenoordbrug te Rotterdam in zeer korte tijd worden bereikt. Voor logistieke operaties betekend dit ongekend potentieel.

PARKEREN
In totaal zijn er ruim 40 parkeerplaatsen voor verhuur aanwezig.

HUURPRIJS
Voor bedrijfsruimte.
€ 75,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. excl. servicekosten.

De kosten voor gas- water- en licht zullen apart worden berekend.
Er zal maandelijks een geschat voorschot bedrag worden betaald, waarnaar uiteindelijk verrekend word naar afgenomen gebruik.

Voor buitenterrein.
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. excl. servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Voor Bedrijfsruimte.
€ 3,50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Voor buitenterrein
€ 0,50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodieke onderhoud van Cv-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein en bestrating;

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + telkens 5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
18 (achttien) maanden.

AANVAARDING
In overleg. Direct is mogelijk.

HUURBETALING
Per maand vooruit op ten laatst de 1ste van de te huren maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst op 1 Januari van betreffende jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 1 (één) maand (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Bijzonderheid:
Op het adres Katwijkerlaan 113 & Katwijkerlaan 115 te Pijnacker bevind zich een bedrijfslocatie van in totaal 2 kantoren, 4 loods gebouwen én ongeveer 14.000m2 te verhuren buitenterrein.

De bedrijfsruimtes zijn te duiden als :

Loods 1 : 2100m2. Deelverhuur is mogelijk.
Loods 2 : 1100m2
Loods 3 : 1270m2 Deelverhuur is mogelijk.
Loods 4 : 360m2

Door een flinke renovatie en herindeling is er een locatie ontstaan van hoog niveau. Op dit moment word de hand gelegd aan de allerlaatste details.

Er zijn op dit moment huurders aanwezig op de locatie. Bij gebleken interesse is het mogelijk om deze huurders te verplaatsen naar een loods naar keuze. Er is groei en de wens er met alle huurders op deze unieke locatie een succes van te maken.

Kortom : Denk in mogelijkheden ! spreek u uit er zal vast een ideale situatie voor u te bereiken zijn.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.