George Stephensonstraat 32 8013NK Zwolle

HOEKPAND AAN DOORGAANDE ROUTE
Het beschikbare object aan de George Stephensonstraat 32 te Zwolle is een hoekpand gelegen aan de doorgaande route van het bedrijventerrein "Marslanden" in Zwolle. Het complex bestaat uit 3.371 m² bedrijfs-/ kantoorruimte.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor bedrijven die hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte zoeken op een strategische locatie. Bedrijventerrein "Marslanden" heeft een moderne uitstraling en de directe omgeving wordt gekenmerkt door middelgrote tot grote productie- en handelsbedrijven, wat zorgt voor een dynamische en levendige sfeer.

Het beschikbare object omvat kantoorruimte met bijbehorende bedrijfsruimte. De binnenzijde heeft een smaakvolle entree met veel daglicht door de daglichtstraat en is voorzien van plavuizen. De aanwezige kantoorruimten zijn ruim van opzet en goed indeelbaar.
De bedrijfsruimte is 3.040 m² en heeft een geschatte hoogte van ca. 5,5 meter.

STRATEGISCHE LIGGING
De G. Stephensonstraat 32 heeft een strategische ligging op bedrijventerrein Marslanden, met directe nabijheid van bekende winkelketens zoals Karwei en Praxis. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen ringweg, die directe aansluiting biedt op de A28, een belangrijke snelweg in de regio.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : L
Nummer : 3876
Grootte : 5.623 m²

OPPERVLAKTE
ca. 331 m² Kantoorruimte
ca. 3.040 m² Bedrijfsruimte

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar, en parkeren langs de openbare weg is toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over:
Kantoorruimte:
• Plavuizen vloer in de hal en linoleumvloer in de kantoorruimtes;
• Verwarming middels radiatoren;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantry;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Bedrijfsruimte:
• Lichtstraat;
• 5 ruime overheaddeuren;
• Heaters;
• Stroomaansluiting: 3 x 80amp met een GTV van 104 kwh;
• Vrije hoogte: 5,5 meter (geschatte hoogte).

BESTEMMING
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen en terreinen ten behoeve van:
1. bedrijven die in de Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen, welke als een bijlage bij deze regels is opgenomen, zijn aangeduid als toelaatbaar binnen de met een nummer in de staat aangegeven zones, waarbij deze zones in een bestemmingsvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zone' zijn aangeduid met een nummer achter het woord 'zone';
2. openbare nutsvoorzieningen;
3. café-restaurants en afhaalrestaurants, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zone 2';
4. autowas- en poetsinrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zone 2';
5. perifere detailhandel, evenwel met uitzondering van detailhandel in meubels, waarbij nevenartikelen slechts toelaatbaar zijn, indien deze niet als afzonderlijk assortiment, maar slechts als incidenteel ondergeschikt artikel worden gepresenteerd, ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - zone 2' en 'specifieke vorm van bedrijf - zone 3';
6. groothandel in en onderhoud en reparatie van motorrijtuigen, caravans, tenten, motorboten, zeilboten, roeiboten en kano's alsmede groothandel in de onderdelen hiervan, ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - zone 4', 'specifieke vorm van bedrijf - zone 5' en 'specifieke vorm van bedrijf - zone 6';
7. brandweerkazernes, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zone 6';
8. handel in en onderhoud en reparatie van motorvoertuigen, caravans, tenten, motorboten, zeilboten, roeiboten en kano’s alsmede handel in de onderdelen hiervan, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - zone 7';
9. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' de verkoop van motorbrandstoffen met uitzondering van lpg en met uitzondering van de verkoop van motorbrandstoffen aan het doorgaande verkeer';

ENERGIELABEL
A

AANVAARDING
In overleg

HUURPRIJS
€ 219.000, -- op jaarbasis excl. btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Geen. Het pand beschikt over eigen nutsvoorzieningen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie georgestephensonstraat32-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in deze bedrijfsruimte op strategische locatie? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.