Lorentzstraat 4 8 6716AD Ede

Kenmerken:
Representatieve bedrijfsunit welke onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw. Het pand is gelegen op een zeer goede locatie aan de Lorentzstraat te Ede waar o.a. ook de Praxis, Gamma en Karwei gevestigd zijn.

Oppervlakte:
111m² bedrijfsruimte op de begane grond.
106m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
-betonvloer;
-tl verlichting;
-toiletgroep en urinoir;
-overheaddeur en ruime entree;
-meterkast;

1e verdieping:
-plavuizen vloer;
-led verlichting;
-verwarmd middels radiatoren;
-airco;
-systeemplafond;
-cv ketel.

Parkeren:
twee parkeerplaatsen voor het pand.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Lorentzstraat op bedrijventerrein "De Frankeneng". Zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. De Lorentzstraat is een zijweg van de Galvanistraat een van de hoofdtoegangswegen tot het bedrijventerrein. In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30. Via de A-30 is de Rijksweg A-1 optimaal te bereiken.
Diverse bushaltes bevinden zich op loopastand van het pand. NS-station Ede-Wageningen is gelegen op korte afstand.

Verhuurvoorwaarden:

Huurprijs:
€ 1.550,- per maand exclusief btw.

Energieverbruik:
Huurder zal voor eigen rekening en risico overeenkomsten aangaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie) perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere huurtermijn in overleg.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg.