Kerkenbos 1074 6546BA Nijmegen

Adres: Kerkenbos 1074, 6546 BA te Nijmegen.

Objectomschrijving:
Het betreft een moderne afgewerkte bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Kerkenbos te Nijmegen. Het object is in 2020 als nieuwbouwproject gerealiseerd. Het betreft in totaal ca. 192 m² bedrijfsruimte. Op de begane grond ca. 96 m² opslagruimte en op de verdieping 96 m² ingericht als kantoorruimte met alle denkbare voorzieningen voorzien.

Ligging en bereikbaarheid:
Kerkenbos is een (zeer) ruim opgezet park waar een grote verscheidenheid aan exploitaties zijn gehuisvest. Zo zijn er naast kantoorgebruikers, zoals accountantskantoren, financiële dienstverleners, marketingkantoren, zorgpartijen tevens kleinschalige bedrijfsunits in combinatie met kantoorfaciliteiten gehuisvest op Kerkenbos. Kerkenbos ligt zeer centraal en goed bereikbaar nabij de Brabantse Poort, alsmede NS- en busstation Dukenburg. Tevens is op loopafstand van Nijmeegs grootste overdekte winkelcentrum, Winkelcentrum Dukenburg, gelegen. al.

Kadastrale gegevens:
Het object is plaatselijk bekend als Kerkenbos 1074, 6546 BA te Nijmegen en kadastraal bekend als gemeente Neerbosch, sectie E, complexnummer 4101 A8.

Parkeren:
Aan de zijkant en voorzijde van nummer 1074 bevinden zich in totaal 4 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt volwaardig opgeleverd voorzien van onder andere:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Meterkast;
- Stroompunten;
- Toilet;
- twee afgesloten kantoorruimtes;
- Pantry 1e verdieping
- 4 parkeerplaatsen;
- Krachtstroom;
- Veel buitenruimte voor de bedrijfsunit.

Metrages:
- Begane grond circa 96 m² v.v.o.
- 1e verdieping circa 96 m² v.v.o.
Totaal circa 192 m² v.v.o.

Koopsom:
€ 330.000,- k.k. exclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, voor de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.