Oude Vest 11 2312XP Leiden

Op een unieke locatie midden in het historische stadscentrum van Leiden bevindt zich deze zelfstandige kantoorruimte van ca. 80 m². Deze heerlijk lichte ruimte is volledig op de begane grond gelegen, voorzien van een eigen entree en tevens reeds voorzien van een aparte spreekkamer.

In de pauze een heerlijke wandeling over het Singelpark, op vrijdagmiddag een borrel op het terras of snel even een vergeten boodschap halen? Alle binnenstedelijke voorzieningen zijn op loopafstand gelegen! De ruimte is gelegen in een Rijksmonument, derhalve betreft dit een kantoor met veel cachet.

Locatie
Prachtige ligging aan de Oude Vest. Op loopafstand bevindt zich het Station Leiden Centraal. Hierdoor is de kantoorruimte uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Station Leiden Centraal heeft rechtstreekse verbindingen met onder andere Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en luchthaven Schiphol.

Voor klanten die met eigen vervoer komen zijn er uitstekende parkeermogelijkheden in de nabijgelegen parkeergarage aan de Lammermarkt.

Oppervlak
Ca. 80 m² kantoorruimte, volledig gesitueerd op de begane grond.

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:

- Eigen entree;
- Spreekkamer;
- Panty v.v. koelkast met vriesvak en vaatwasser;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafond voorzien van Ledverlichting;
- Verwarming middels radiatoren.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.375,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 242,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verleningsjaren. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Gezien de Rijksmonumentale status zal er geen energielabel worden overhandigd bij verhuur.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. in de Lammermarkt parkeergarage of vergunning parkeren binnen de singels van Leiden.