De Run 5125 A 5503LV Veldhoven

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren is gelegen op Bedrijventerrein De Run en maakt onderdeel uit van een complex met meerdere zelfstandige bedrijfsunits. In de directe omgeving bevinden zich onder andere; ASML, HQ Pack, Ergon Wasserij, Maxima Medisch Centrum, Geevers Autoparts en Huboo. De bedrijvigheid op De Run is zéér gevarieerd en bestaat grotendeels uit hoogwaardige technologische en logistieke bedrijven. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en ligt zéér gunstig ten opzichte van het snelwegennet.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 500 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 430 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 70 m² kantoor - begane grond

Parkeergelegenheid:
3 eigen parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan De Run 5125A te Veldhoven.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6,3 meter
• vrije overspanning van ca 16 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• bovenloopkraan 3.200 kg **
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• alarminstallatie **
• brandblusvoorzieningen
• toilet met fonteintje
• douche
• verwarming middels direct gestookte heater

** ter overname

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• toilet met fonteintje
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie **
• toilet met fonteintje
• kantine met pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie
• middels een stalen trap is de bovenzijde van de inbouwruimte te gebruiken voor (lichtere) opslag.

** ter overname

Opleveringsniveau terrein:
• buitenterrein 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk

Aanvaarding:
Mei 2024

Kadastrale gegevens De Run 5125A te Veldhoven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Perceelnummer: 1214
Oppervlakte: 4.030 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de De Run 5125A te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2006

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoor:
€ 33.600,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de De Run 5125A te Veldhovenop Bedrijventerrein De Run zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor aan de De Run 5125A te Veldhoven.