Dwazziewegen 1 D 9301ZR Roden

Aan de Dwazziewegen in Roden wordt dit vrijstaande kantoorgebouw met bedrijfsruimte te koop aangeboden. Het bedrijfsgebouw bevindt zich aan een doorgaande verbindingsweg op het industrieterrein 'Bitseveld' in Roden. Dit multifunctionele bedrijfsgebouw omvat een keurig kantoorgebouw met bedrijfsruimte en is geschikt voor diverse doeleinden.

OBJECT:
Dwazziewegen 1D-1E, 9301 ZR te Roden

FUNCTIE(S):
Kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen van in totaal circa 565 m² v.v.o. en een bedrijfsruimte van in totaal circa 202 m² v.v.o. Totaal bedrijfsgebouw circa 767 m² v.v.o. groot.

- De kantoorruimte is voorzien nette toiletvoorziening, diverse kantoorvertrekken, verwarming middels een cv-combi-ketel;

- De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, heater en een patchkast.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein of op de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt in de huidige staat ‘as is – where is’ opgeleverd onder meer voorzien van en daar waar aanwezig:

• Afgewerkte scheidingswanden;
• Pantry;
• Toiletgroepen;
• Centrale verwarming middels radiatoren en heteluchtverwarming;
• Vloerbedekking;
• Elektra- en data-aansluitingen.

KADASTRAAL:
Gemeente: Roden
Sectie: I
Perceel: 5433
Grootte: 1.605 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid (Kantoor)

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik dan wel plannen in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen op de openbare website van ruimtelijke plannen of bij de dienst Ro/EZ van de gemeente.

VRAAGPRIJS:

€ 675.000,- k.k. ‘as is – where is’, vrij van BTW.

BIJZONDERE KENMERKEN:
• Bouwjaar conform BAG 1998;
• Goed onderhouden gebouw;
• Het bedrijfspand heeft Energielabel A+;
• Multifunctioneel gebouw, geschikt voor diverse doelgroepen;
• Gelegen aan een doorgaande verbindingsweg op industrieterrein 'Bitseveld' in Roden.

VERKOOPVOORWAARDEN:
• Het object wordt verkocht in de huidige staat ‘as is – where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig onderzoek, onderzoek naar bestemming, functie en gebruik bij gemeente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.

• Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 2 tot 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst;

• De koop is uitdrukkelijk pas definitief na definitieve goedkeuring huidige eigenaar en daarmee na ondertekening koopovereenkomst door beide partijen;

• Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.