Expansie 60 8316GA Marknesse

Te koop: Uniek bedrijfscomplex met 2 droogdokken aan Expansie 60 te Marknesse

Op het bedrijventerrein van Marknesse staat dit unieke bedrijvencomplex bestaande uit een bedrijfspand met 2 droogdokken, kantoorruimte, kantine, toiletten, vrijstaande opslagloods, verhard buitenterrein en mogelijkheid tot afmeren aan de kade. Eén bedrijfspand heeft o.a. 2 droogdokken, deze kunnen uiteraard ook afgestort worden zodat u een complete bedrijfshal heeft. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.806 m². Het terrein is afgesloten middels hekwerk en automatische schuifpoort. In de droogdokken kunnen boten gedurende het gehele jaar veilig en droog binnen liggen en waar nodig aan gewerkt kan worden. Kortom dit betreft een uniek pand met diverse gebruiksmogelijkheden.

Informatie bedrijfspand 1
- Bedrijfspand 705 m² (afmeting ca. 42 x 18 meter - gedeeltelijk inpandig kantoor) kantoorruimte van ca. 140 m²;
- Vide 1: ca. 70 m² (ca. 4,40 x 16 meter);
- Vide 2: ca 106 m² (ca. 7,25 x 14,60 meter);
- Goothoogte ca. 7,20 m, nokhoogte ca. 9,57;
- Dok 1: ca. 26,20 x 7,0 meter;
- Dok 2: ca. 22,20 x 5,5 meter;
- Electrische roldeuren droogdok (5,5 x 5,5 (h) meter en 7,0 x 5,5 (h) meter);
- Electrische overheaddeur voorzijde (4,0 x 4,0 meter);
- Zware bovenloopkraan 6,3 ton;
- Diverse heaters.

Bouwwijze
Staalconstructie opgetrokken, stenen borstwering, beton vloer, sandwich wanden en stalen dak, aluminium kozijnen met dubbel glas. Kantoor: steen en hout opgetrokken, houten kozijnen met dubbel glas, gedeeltelijk plat dak, vloerverwarming.

Informatie opslagloods 2
Bouwjaar ca. 1996
Ca. 150 m² (ca. 10 x 15 meter), elektrische overheaddeur (4,0 x 4,0 meter), nokhoogte ca. 5,50 meter en goothoogte ca. 4 meter)

Bouwwijze
staalconstructie opgetrokken, damwand gevels en dak, diverse lichtplaten, on geïsoleerd, vloer van stelconplaten.

Bijzonderheden
- Zware bovenloopkraan 6,3 ton;
- Talud-grond (ca. 227 m²) en water (ca. 390 m²) voor afmeersteiger kan gehuurd worden van het Waterschap (2022- 2023: ca. € 1.500,--);
- Ruim terrein voorzien van betonklinkers en stelconplaten;
- Mogelijkheden tot afmeren kade;
- Meterkast 3x 80A aansluiting.

Indeling
Bedrijfspand 1
Entree/hal, toiletruimte (m/v), CV-kast, receptie, vergaderruimte, kantoortuin, kantoorruimte, riante kantine, kleedruimte met sanitair, werkplaats met magazijnruime, bedrijfsruimte en 2x droogdokken met aan de achterzijde 2x geïsoleerde roldeur en aan de voorzijde een overheaddeur.

Bedrijfspand 2
Betreft 1 grote ruimte.

Kadaster Gemeente Noordoostpolder
Sectie BZ, nummer 1658 groot 1.985 m² .
Gemeente Noordoostpolder, sectie BZ, nummer 1659 groot 821 m² .

Bestemming
Enkelbestemming: bedrijventerrein-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2.

Ligging
Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein van het woondorp Marknesse. Aan de doodlopende weg de Expansie zijn meerdere woon- werkeenheden gelegen. Marknesse is ten oosten gelegen van Emmeloord en kenmerkt zich als een écht woondorp. Vanuit het pand vaart u zo de Marknesservaart op. Deze heeft een vaarverbinding naar het IJsselmeer, Zwarte Meer en De Wieden/ Weerribben.
Dankzij de autosnelwegen A6 en N50 zijn plaatsen als Lelystad, Almere, Amsterdam, Zwolle en Leeuwarden gemakkelijk en goed bereikbaar. Marknesse beschikt bovendien over een busstation met goede busverbindingen.

Vraagprijs
€ 825.000,-- kosten koper.

Oplevering
In overleg.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.