Hoge Gouwe 113 2801LD Gouda

Imposante bedrijfsruimte in monumentaal grachtenpand in hartje centrum. De ruimte is gesitueerd in de voormalige pastorie van de Oud-Katholieke kerk. Dit Rijksmonument heeft een prachtige gevel. Het oorspronkelijke bouwjaar is omstreeks 1630 en het pand is in 2012 geheel gerestaureerd en gemoderniseerd met behoud van alle authentieke details. Kortom: een kantoor-/praktijk-/expositieruimte met allure!

Bouwjaar circa 1630, restauratie in 2012. Gebruiksoppervlak circa 102 m² b.v.o. verdeeld over twee lagen met op de begane grond twee stijlvolle kamers, onderling verbonden via een gang, op de verdieping een kleinere kantoorkamer en opslagruimte.

De indeling is als volgt:
begane grond: indrukwekkend entree met lange gang, ornamentenplafond en marmeren vloer. De hal wordt gedeeld met de woning op de verdieping. Kantoorruimte met een oppervlakte van 32 m², voorzien van authentieke schouw, ornamentenplafond en grote raampartijen met luiken. Via tussenruimte toegang tot achterkamer van wederom 32 m². Ook hier is de authentieke schouw nog aanwezig en komt veel licht binnen via de grote raampartijen. Tevens toegang tot de centrale hal. Gemeenschappelijke keuken, patio en toiletgroep.
1e verdieping: (spreek)kamer van 22 m² en opslag-/archiefruimte (± 10 m²) met de mooie kap in het zicht.

Bijzonderheden:
* Totaal 102 m² b.v.o. exclusief gemeenschappelijke ruimten. Frontbreedte van 5 m.
* Prachtige authentieke details achter de geweldige gevel zoals ornamenten op hoog plafond en op de schouwen.
* Alle wanden zijn strak gestuukt en voorzien van mooie lambriseringen.
* Goede ligging in het centrum en op loopafstand van het station en Q park parkeergarage Bolwerk.
* De huurprijs is exclusief voorschot voor nutsvoorzieningen en servicekosten. Het voorschot bedraagt € 475,- per maand (verbruik gas/elektra/water, schoonmaak, onderhoud aan noodverlichting/brandmiddelen/brandinstallatie, rioolreiniging).
* Mogelijkheid tot gebruik van de tuinkamer op de begane grond, tegen een vergoeding van € 50,- per dag (niet mogelijk op woensdagen). De naastgelegen berging kan door de huurder gebruikt worden voor het tijdelijk plaatsen van afvalzakken.
* De bestemming is Gemengde Doeleinden, derhalve geschikt voor een gebruik als kantoor/publieksgerichte dienstverlening/maatschappelijke of recreatieve voorzieningen, galerie.
* Het object is aangewezen als Rijksmonument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
* De ruimte komt beschikbaar per 1 mei 2024.

Afmetingen:
Begane grond:
centrale hal
kamer voorzijde: 32 m²
achterkamer: 32 m²
gemeenschappelijke keuken, patio en toiletgroep
1e verdieping:
kamer: 22 m²
opslagruimte: 10 m²

Huurprijs:
€ 15.000,- exclusief BTW per jaar.
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

BTW van toepassing:
ja.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maandhuren te vermeerderen met BTW.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurtermijn:
5 jaar (+ 5 optiejaren). Afwijkende termijnen in overleg met de eigenaar.

BEDRIJFSRUIMTE HUREN? NEEM UW EIGEN NVM-AANHUURMAKELAAR MEE!