Haagweg 460 4813XG Breda

TE HUUR (begane grond)
TE KOOP (begane grond inclusief verhuurde bovenwoning)

Nabij het centrum van Princenhage is op de begane grond een voormalige tandartspraktijk beschikbaar voor de verhuur.

De praktijk maakt onderdeel uit van een karakteristiek herenhuis met een riante tuin welke uitkomt op de parkeerplaats achter Albert Heijn. Via deze parkeerplaats zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein. De bovenwoning is verhuurd aan een echtpaar en beschikt over een riant dakterras, een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, apart toilet, badkamer en een vliering.

De centrale ligging van de Haagweg 460-460A is een pluspunt, nabij diverse voorzieningen, winkels en restaurants. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor potentiële huurders maar ook voor investeerders. Op loopafstand bevindt zich o.a.
-HEMA
-Albert Heijn
-Jumbo
-Gall & GALL
-Etos
-Bloemist Violien
-Kaatje Jans
-Slagerij Meat & More
-La Barrique
-Restaurant Don Qui-John
-Restaurant Aogse Markt

PARKEREN
In het centrum van Princenhage is parkeren gratis.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 95 m²
Bovenwoning : ca. 150 m²
Dakterras: ca 31 m²

Het totale perceel is 645 m² groot

OPLEVERINGSNIVEAU
De begane grond zal leeg in de huidige staat worden opgeleverd.

BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn voor wat betreft de begane grond bestemd voor:
-detailhandel, met dien verstande dat een supermarkt en volumineuze detailhandel niet zijn toegestaan;
-dienstverlening;
-cultuur en ontspanning;
-kantoren;
-maatschappelijke voorzieningen;
-horeca, behorende tot de categorieën 1 tot en met 4, 6 en 7, met dien verstande dat maximaal 6 horecabedrijven zijn toegestaan, waarvan maximaal:
1. 1 horecabedrijf behorende tot categorie 4;
2. 1 horecabedrijf behorende tot categorie 6;
3. 1 horecabedrijf behorende tot categorie 7;
-wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;

HUURPRIJS BEGANE GROND
€ 18.000,- per jaar (BTW niet van toepassing)

VRAAGPRIJS BEGANE GROND INCLUSIEF VERHUURDE BOVENWONING
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN BEGANE GROND
Is afhankelijk van het gebruik en zal vooraf vastgesteld worden. Het betreft een voorschot bedrag op basis van nacalculatie voor o.a.
- verbruik van gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud tuin.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
in onderling overleg

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
op korte termijn mogelijk