Dikkensweg 24 7641CC Wierden

Op goede locatie nét buiten het centrum van Wierden bieden wij dit winkelpand aan voor de verhuur.

Het object maakt onderdeel uit van een groter gebouw waarin o.a. Van Buuren, Albert Heijn en de Action zijn gevestigd. Op loopafstand is ook het centrum van Wierden bereikbaar, waar diverse winkels en horecagelegenheden zijn te vinden.

Indeling:
Entree met automatische schuifdeur, verlaagde winkelruimte met baliefunctie, grote winkelruimte met mogelijkheid om stellingen te plaatsen en een magazijn te creëren. Aan de achterzijde zit een elektrische overheaddeur om de winkel te bevoorraden, tevens kan een loopdeur als personeelsingang fungeren.
Via de verlaagde entree is de verdieping bereikbaar. Deze wordt momenteel gebruikt als winkelruimte, kantine en er is een toiletgroep.

Oppervlakte:
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 935 m², waarvan 770m² op de begane grond en 165 m² op de verdieping.

Bijzonderheden:
- Vrije hoogte van circa 4,50 meter in het hoge gedeelte;
- Achterentree met elektrische overheaddeur en loopdeur;
- Verwarming middels gasheaters en radiatoren;
- Volledig geïsoleerd.

Huurprijs:
De huurprijs is € 64.500,- per jaar excl. BTW.

Zekerheidsstelling:
De huurder van het pand dient een waarborgsom/bankgarantie te storten aan verhuurder ter grootte van 3 maandhuren.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst van 5 + 5 jaar.

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op de parkeerplaats voor het object. Het betreft gratis parkeren.

Bestemmingsplan:
Voor deze locatie geldt het bestemmingsplan 'Wierden Dorp' met enkelbestemming 'Detailhandel'.

Aanvaarding:
Per 1 september 2024 beschikbaar.