Miereakker 10 2811BB Reeuwijk

Het betreft hier een representatieve winkelruimte van in totaal circa 80 m² BVO, gelegen in het hoogwaardige wijkwinkelcentrum Miereakker te Reeuwijk.

Per mei 2024 komt de winkelruimte aan de Miereakker 10 beschikbaar voor de verhuur. De ruimte, nu in gebruik bij Klasse Kip, leent zich uitermate voor een lokale ondernemer in allerlei soorten segmenten. De winkel heeft een frontbreedte van circa 7,8 meter.

Het winkelcentrum Miereakker, gelegen in het centrum van Reeuwijk, is eind 2014 opgeleverd en heeft een totale oppervlakte van circa 4.100 m².

Het winkelcentrum kent een gezonde mix van lokale ondernemers alsmede landelijke ketens zoals de Jumbo en het Kruidvat. Op de website van het winkelcentrum, kunt u alle ondernemers vinden.

Bereikbaarheid:
Winkelcentrum Miereakker is centraal gelegen in Reeuwijk en uitstekend te bereiken met de fiets, de auto of per voet. Busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

Met de auto is het winkelcentrum zowel vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) als de N11 (Bodegraven-Alphen aan den Rijn-Leiden) gemakkelijk te bereiken.

Rondom het winkelcentrum Miereakker is het vrij parkeren op de circa 150 parkeerplaatsen op maaiveldniveau.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel- en/of horecadoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 80 m² BVO en is geheel gelegen op de begane grond.

Oplevering:
Per 1 mei 2024. In overleg is eerdere oplevering mogelijk.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal casco worden verhuurd. Het opleveringsniveau zoals onderstaand beschreven kan "om niet" van de huidige huurder worden overgenomen. De overgenomen zaken behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Onderhoud en vervanging is voor rekening huurder.
- eigen entree;
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- afgewerkte vloer met waterafvoerputten;
- afgewerkte wanden;
- ingebouwde koelcel;
- pantry unit alsmede een extra wasbak;
- sanitaire voorziening;
- afzuiging;
- gasaansluiting is aanwezig, maar wordt momenteel niet gebruikt;
- boiler.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, exclusief service- en promotiekosten.

Promotiekosten:
Winkelcentrum Miereakker heeft een actieve winkeliersvereniging. Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. De promotiekosten bedragen € 260,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 480,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke luifel alsmede het onderhoud hiervan;
- vervangen van de lampen;
- noodzakelijk geachte schoonmaakwerkzaamheden aan de luifel en dergelijke;
- onderhoud terrein buiten, inclusief vervanging bewegwijzering;
- onderhoud aan de aluminiumpuien;
- vuilafvoer (algemeen);
- glasverzekering van de luifel;
- overige noodzakelijke geachte leveringen en diensten;
- 5% administratievergoeding.

Het gehuurde beschikt over eigen meters. Huurder zal contracten voor gas, water en elektra op eigen naam stellen.

Energielabel:
De winkel heeft een energielabel A, welke geldig is tot 7 april 2026.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, inclusief voorschot service- en promotiekosten, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met specifiek op het winkelcentrum van toepassing zijnde bepalingen.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende termijnen van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke verhuurtransactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.