Blauwhekken 1 e 4751XD Oud Gastel

Het betreft hier een onder zeer eigentijdse/moderne architectuur gerealiseerd bedrijfsobject. De hoogwaardige afwerking, gebruik van duurzame materialen en de bijzondere uitstraling maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf! Momenteel is er nog één unit van 118 m² loods met inpandige kantoorruimte van 104 m² verdeeld over de begane grond en verdieping voor de verhuur beschikbaar.

Ligging:
Het registergoed is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II met een diversiteit aan bedrijven met name actief in de zakelijke dienstverlening, kantoren en groothandels - en autobedrijven. Uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17.
Adres: Blauwhekken 1E, 4751 XD Oud Gastel

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud- en Nieuw Gastel,
Sectie H,
nummer 2154, gedeeltelijk.

Bouwjaar:
2013

Metrage(s):
- kantoren ca. 104 m² verdeeld over begane grond en verdieping;
- bedrijfshal ca. 118 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoren;
- eigen ingang / entree;
- betonvloer;
- vaste houten trap naar verdieping;
- (huidige) vloerbedekking laminaat (geen vervangingsverplichting);
- systeemplafonds met led-armaturen;
- afgewerkte wanden;
- sanitaire voorziening met dames en heren toilet voorzien van wandcloset en fonteintje;
- pantry/keukenblok;

Bedrijfsruimte;
- betonvloer;
- handmatige overheaddeur, ca. 3.0 m. breed bij 2.8 m. hoog;
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) ca. 6.10 m.;
- T.L. verlichtingsarmaturen.;
- heater.

Algemeen:
- eigen nuts-aansluitingen;
- ISRA-punt (koperaansluiting);
- met het complex gedeelde FTU (glasvezelaansluiting) beschikbaar;
- kabelwandgoten met stopcontacten en databekabeling gedeeltelijk;
- cv-installatie (Intergas HRE combiketel, A-label) met radiatoren voorzien van thermostaatknoppen in de kantoren;

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 288,-- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De door verhuurder te verrichten leveringen en diensten betreffen:
- glasbewassing;
- glasverzekering;
- algemeen groenonderhoud en bestrating;
- onderhoud cv-installatie en heater;
- parkmanagement.

Parkeren:
Parkeerplaatsen “voor de deur" en op het bij het complex behorende parkeerterrein.

Verwarming:
Kantoren;
- cv-installatie met radiatoren voorzien van thermostaatknoppen.
Bedrijfshal;
- (gas)heater.

Isolatie:
Volledige isolatie.

Energielabel:
A+

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II" met de enkelbestemming “bedrijf" en de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 23.580,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de servicekosten en de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.