Kwekerstraat 1 a 6915BG Lobith

Bent u op zoek naar een bijzondere investering, dan is dit beleggingspand aan de Kwekerstraat 1a in Lobith een unieke kans die u niet wilt missen! De multifunctionele praktijk-/kantoorruimte ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen is momenteel verhuurd aan een uitvaartonderneming. Het totaal van ca. 343 m² aan vloeroppervlak is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het object heeft eigen parkeermogelijkheden.

Huurinkomsten:
Circa € 25.472,76 per jaar (peildatum februari 2024).
Indien er concrete belangstelling is voor dit object, dan verzoeken wij u voor meer informatie contact met ons op te nemen.

Indeling:
Entree, toilet en apart invalide toilet, bijeenkomstruimte met bar/keuken, keuken, bijkeuken, grote koeling, twee bergingen, royaal kantoor/living met keuken, toilet en aparte ingang.
Op de bovenverdieping bevindt zich de overloop met toilet, kantoor en een grote berging.

Bestemmingsplan:
Binnen de huidige bestemming “Maatschappelijk" is het gebruikelijk om meerdere functies toe te staan. Bij de maatschappelijke bestemming kan gedacht worden aan een scala van functies, zoals voorzieningen op het gebied van welzijn en zorg, volksgezondheid, cultuur, religie, onderwijs, verenigingsleven, opvoeding, kinderopvang, openbaar bestuur en andere openbare en sociale voorzieningen.

Parkeren:
Voor het gebouw zijn ongeveer 4-5 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe nabijheid van het complex bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen

Ligging:
Het pand bevindt zich in de plaats Lobith (gemeente Zevenaar en de provincie Gelderland) met ongeveer 3057 inwoners.
Lobith is strategisch gunstig gelegen ten opzichte van de A12 met verbindingen naar het gehele land. Duitsland ligt echt bijna om de hoek. De rivier de Rijn ligt hierop korte afstand met de haven en het strand.

Aanvullende informatie:
• Bouwjaar 1950
• Gebruiksoppervlakte: 343 m² (vloeroppervlakte beneden 231 m² en boven 113 m²)
• Perceeloppervlakte: 415 m²
• Bestemd voor maatschappelijke functies
• Heeft eigen parkeerplaatsen
• Volledig verhuurd