Leusderweg 121 3818AB Amersfoort

Algemeen:
Gelegen in het Bergkwartier, biedt deze winkelruimte aan de Leusderweg een uitgelezen kans voor ondernemers. Deze prominente winkelstraat in Amersfoort, bekend om zijn grote diversiteit aan winkels, ligt op een steenworp afstand van vooraanstaande retailers zoals Jumbo, Albert Heijn, Etos, Blokker en Gall & Gall. De straat is erg consumentvriendelijk dankzij de brede stoepen, het langzaam rijdende verkeer en de talrijke oversteekplaatsen. Omgeven door sfeervolle woonwijken, bosrijke wandelpaden en gezellige horecagelegenheden, bevindt dit pand zich in een van de meest begeerde delen van Amersfoort. De stad, die niet alleen in Nederland tot een van de populairste steden behoort maar ook is uitgeroepen tot Europese stad van het jaar 2023, biedt een unieke mix van dynamiek en rust.

Locatie:
De Leusderweg ligt aan de rand van het Bergkwartier en biedt uitstekende toegankelijkheid. Op loopafstand van het Centraal Station en de historische binnenstad van Amersfoort, en met goede bereikbaarheid vanaf de snelwegen A28 en A1, is deze locatie ideaal voor zowel klanten als medewerkers.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u de ruime winkelruimte, gevolgd door een apart gedeelte dat ideaal is voor opslag. Aan het einde van het pand vindt u een pantry en toilet. Aan de zijkant van het pand bevindt zich een vluchtdeur die aansluit tot de trappengang naar de bovenwoning.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de winkel bedraagt ca. 170 m².

Frontbreedte:
Ca. 6,90 meter.

Voorzieningen:
• Luifel met verlichting.
• Standaardaansluitingen in de meterkast voor elektriciteit, gas, en water.
• Dubbele openslaande deuren.
• Een toilet en pantry zijn aanwezig.
• Systeemplafond met verlichting.
• Centrale verwarming.

Parkeren:
In de nabije omgeving bevinden zich meerdere parkeerzones en langs de weg zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar (blauwe kaart).

Huurprijs:
€ 2.300,- per maand, exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot voor de servicekosten voor het leveren van gas, water en elektriciteit bedraagt € 400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de verhuurder.

Bestemming:
a. Op de begane grond:
1. medische voorzieningen;
2. culturele voorzieningen;
3. kantoren;
4. bedrijven die in de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten Amersfoort Zuid en Kattenbroek' zijn aangeduid als categorie 1 (bijlage 1 bij deze regels);
5. horeca-1 ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 1" (h=1 );
6. detailhandelsdoeleinden;
b. op de verdiepingen woningen
bron: omgevingsloket

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.