Bobinestraat 30 3903KG Veenendaal

Zelfstandig bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar gelegen op bedrijventerrein het Nijverkamp in Veenendaal!

De bedrijfsruimte beschikt over een goede verdeling tussen bedrijfs- en kantoorruimte met een overheaddeur aan de voorzijde. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 7,10 meter op het hoogste punt en 2,85 meter op het laagste punt. Bij dit pand behoort circa 555 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping met circa 595 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Het pand is voorzien van veel raampartijen, wat zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding. De aanwezigheid van een groot buitenterrein is ideaal, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid is en de mogelijkheid van opslag op eigen terrein.

De bereikbaarheid van het desbetreffende pand is goed, in de nabije omgeving zijn er busstations te vinden en het dichtstbijzijnde NS-station is Veenendaal-de Klomp. De op- en afritten van de rijksweg A12 zijn met enkele autominuten bereikbaar over de N233.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• LED-verlichting;
• systeemplafond;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming (per ruimte regelbaar);
• airco per ruimte;
• serverruimte;
• vloerbedekking;
• kabelgoten;
• alarminstallatie;
• twee overheaddeuren (hoogte 4.2 + breedte 4.1).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.150 m² en is als volgt verdeeld:
• begane grond: circa 595 m² bedrijfs- en productieruimte met circa 80 m² kantoorruimte;
• eerste verdieping: circa 475 m² kantoorruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 78.950,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.