Huiswaarderplein 11 A 1823CP Alkmaar

UNIEKE WINKELRUIMTE/BEDRIJFSLOCATIE VAN CIRCA 2.605 M2 BVO GELEGEN IN HET HART VAN OVERSTAD!

Met trots presenteren wij u de winkelruimtes met een groot eigen parkeerterrein gelegen aan Huiswaarderplein 11A en 11B te Alkmaar. De panden zijn voorzien van een expeditie ruimte, rolluiken, pantry, opslag en een goederenlift. Tot voorkort waren de panden als geheel in gebruik als winkelruimte van BCC maar eventueel is het ook mogelijk om het pand per vloer of per unit 11A of 11 B (bg en 1e verdieping) te gebruiken.

De bedrijfspanden zijn gelegen op bedrijventerrein Overstad, gelegen nabij het centrum van Alkmaar. De panden zijn uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Vanaf Alkmaar Centraal Station op loopafstand en diverse busverbindingen naar andere delen van de stad. Ook met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar en parkeergelegenheid bevindt zich op eigen terrein.

In de omgeving van de panden zijn gerenommeerde bedrijven en winkels zoals onder andere Leen Bakker, de slaapzaak, Karwei, Van Til interieur en Beterbed aanwezig.

U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van deze bedrijfspanden krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verhuurder en u als kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de panden kunt bekijken en ervaren.

***********************************************************************
Uitgangspunten met betrekking tot de verhuur:
***********************************************************************

Het gehuurde
Huiswaarderplein 11A en 11B, 1823CP te Alkmaar

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Alkmaar
Sectie: C
Nummer: 6391
Grootte: 1.880 m2

Oppervlakte
* BVO Begane grond: 1.301 m2
* BVO Eerste verdieping: 1.304 m2
* BVO Totaal: 2.605 m2

Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Overstad‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 mei 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum-1‘.

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. woningen;
b. aan huis verbonden beroep/bedrijf;
c. detailhandel, in de eerste en tweede bouwlaag;
d. maatschappelijk;
e. recreatie;
f. sport;
g. cultuur en ontspanning;
h. dienstverlening;
i. kantoor.

met de daarbij behorende:

j. bouwwerken;
k. erven;
l. parkeervoorzieningen;
m. nutsvoorzieningen;
n. ontsluitingswegen;
o. voet- en rijwielpaden;
p. verkeer- en verblijfsgebied;
q. waterlopen en waterpartijen;
r. groenvoorzieningen.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 1 maart 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar

Huuringangsdatum
in overleg, per direct beschikbaar

Huurperiode
Het betreft een huurperiode van maximaal 2,5 jaar

Huurprijs
€60,- per m2 per jaar exclusief btw. Dit betreft een gereduceerde huurprijs, er is hierbij rekening gehouden met de gemaximaliseerde huurperiode van 2,5 jaar. Tevens is deze huurprijs op basis van huur van het gehele pand.

Btw
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Huurbetaling
Per maand vooruit

Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2015=100), voor het eerst 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur

Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2022 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers

Wijze van oplevering
In overleg met verhuurder. Uitgangspunt is huidige staat.

Parkeren
De winkelruimtes beschikken over een eigen parkeerterrein voor circa 25 personenauto's

Aanpassingen
Veranderingen in het gehuurde in overleg met verhuurder.

Onderverhuur
Onderverhuur is niet toegestaan.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar

Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

WWFT
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd:

- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Privacy
Leygraaf respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.

Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Informatie
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

0725114318