Boekerman 1 4751XK Oud Gastel

Op Business Park Borchwerf II is een modern en multifunctioneel distributiecentrum met een totale oppervlakte van 83.399 m² en een maximaal aantal loading docks per unit reeds gerealiseerd.

De Agora 21 Logistic Campus in Oud Gastel biedt een opmerkelijk geografisch voordeel, perfect gesitueerd tussen de invloedrijke logistieke knooppunten Antwerpen en Rotterdam.

Met een warehouse oppervlakte van ongeveer 12.000 m² op een unieke zichtlocatie biedt de beschikbare unit G uw bedrijf veel voordelen voor uw toekomstige huisvesting.

Bereikbaarheid
Per auto
Bedrijventerrein Borchwerf II is gesitueerd aan de snelweg A17. Niet alleen zorgt deze unieke zichtlocatie voor een goede exposure, maar komt dit ook de bereikbaarheid ten goede. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A17, die deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.

Havenverbinding
De Rotterdamse en Antwerpse wereldhavens zijn binnen een uur te bereiken.

Ligging t.o.v. luchthavens
De luchthavens van Rotterdam, Eindhoven, Breda International Airport en Antwerpen bevinden zich in de directe nabijheid.

Locatie
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, de Vlaamse Ruit en het Duitse Ruhrgebied maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio.

Oppervlakte
Warehouse: circa 10.823 m²
Mezzanine: circa 1.979 m²
Kantoor: built-to-suit

Voorzieningen
Warehouse:
-Vrije hoogte 12,20 m
-Spanwijdte en kolommenraster voor smalle en brede gangen
-12 docks per 10.000 m²
-Docks met levelers (60kN dynamisch), shelters en bumpers
-1 deur op maaiveld (4,00mx4,70m) per unit
-Vloerbelasting 5.000 kg/m²
-Max. puntbelasting 80 kN/leg
-Vlakte vloer DIN18202, Table 3, Zeile 4
-Geïsoleerde betonnen plint (2,5 m hoog)
-Gecertificeerde ESFR Sprinkler installatie
-Brandslang-. brandkranen
-Brandmeld- en ontruimingssysteem
-Verwarming (12°) en ventilatiesysteem
-Energiezuinige verlichting LED, 250 Lux

Kantoor
-Open kantoorvloeren op b.g. en mezzanine niveau
-High-end VRF systeem voor koelen en verwarmen
-LED verlichting 500 Lux
-Volledig uitgeruste pantry
-Hoogwaardige afwerking

Mezzanine
-Diepte van 24 m boven expeditieruimte
-Vloerbelasting 10 kN/m²
-Ramen voor natuurlijk licht

Buitenterrein
-Perimeterafrastering met geautomatiseerde ingang
-Laadruimte voor zware lading
-Buitenverlichting
-Parkeerterreinen

Huurprijs
Op aanvraag.

Graag werken wij een voorstel op maat voor u uit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurperiod
Nader te bepalen.

Verlengingstermijn
Nader te bepalen.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg. Bouwvergunning gereed.