Lindebaan 2 4611LX Bergen op Zoom

Winkelruimte met mogelijkheid tot uitbreiding danwel ruimte voor kleinschalige kantoor-/
praktijkunits.

Deze zeer nette winkelruimte bevindt zich op een goede zichtlocatie aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom. Aan de achterzijde van het object is op eigen adres een kantoor-/praktijkverzamelgebouw gerealiseerd welke reeds deels in verhuurde staat verkeerd.

Oppervlakte
Winkelruimte: 178 m² VVO
Totaal kantoor: 139 m² VVO
Technische ruimtes: 18 m² VVO
Verkeersruimte: 26 m² VVO

Voorzieningen
Winkelruimte:
-Hoge mate van lichtinval;
-Gasheater;
-LED verlichting;
-Separate opslagruimte;
-Pantry;
-Toilet;
-Douche.

Kantoor-/praktijkunits:
-Gezamenlijke wachtruimte;
-Gezamenlijke pantry;
-Toilet;
-Verwarming middels radiatoren.

Bestemming
Op de desbetreffende bestemming is het Bestemmingsplan 'Binnenstad' met enkelbestemming 'Centrum-1' van kracht, deze gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan
de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd-
/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie,
verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen
sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende
horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een
maximum van 25 m2;

Binnen het visiestuk van de gemeente Bergen op Zoom valt de locatie onder de aanloopstraten. Dit maakt het eventueel mogelijk om de winkelruimte te herbestemmen tot eventuele woonlocatie.

Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 7834 A1.
Kantoor-/praktijkruimtes
Een aantal van de units verkeren in verhuurde staat. De huidige huuropbrengsten kunnen desgewenst bij de makelaar worden opgevraagd.

Energielabel
Het pand beschikt nog niet over een energielabel. Dit zal nader worden opgesteld.

Bouwjaar
Het geheel is oorspronkelijk gebouwd in 1907.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 545.000,- k.k.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Asbest
Het is aan verkoper niet bekend of er asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is), waarvan een deel van het pand verkeert in verhuurde staat.

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Lindebaan 2 + 4b te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom

0164 -796009