Hermelijnkoog 11 1822CA Alkmaar

Wij mogen te huur aanbieden deze bedrijfshal van circa. 180 m².
In de hal zitten 2 aparte ruimtes verwerkt, welke kunnen dienen als opslag of kantoor. Verder treft u een toiletruimte en pantry.

Ligging:
Industrieterrein Beverkoog is inmiddels al weer zo’n 35 jaar oud. Van oudsher is het terrein opgezet om een diversiteit aan bedrijven te herbergen met een economische positieve impuls als doelstelling. De Beverkoog telt meer dan 400 bedrijven. Van klein tot groot.

Het bedrijventerrein Beverkoog is via een tweede, noordelijke ontsluiting aangesloten op het ongelijkvloerse kruispunt N242 / Westtangent. Deze aansluiting heeft ervoor gezorgd dat het terrein van twee kanten te bereiken is. Dit heeft de bereikbaarheid van het bedrijventerrein sterk verbeterd en zorgt voor een betere verkeersafwikkeling binnen het bedrijventerrein. (BRON: Gemeente Alkmaar).

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is goed en is met de tweede ontsluiting nog veel beter geworden.
De Beverkoog is rechtstreeks aangesloten op de Alkmaarse ringweg.

Oppervlakten:
Onderdeel: Bedrijfsruimte
M² BVO: 180 m²
Huurprijs: € 13.000 per jaar excl. BTW
Servicekosten €5,- per m² per jaar excl BTW

Onder-/overmaat:
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
Betonnenvloer circa 2.000 kg/m²
Vrije hoogte circa 600 cm
Overheaddeur 360 bij 437 cm
Lichtkoepels
Pantry en toilet
Gasgestookte heater
Krachtstroom

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg. Per direct mogelijk.

Servicekosten:
Als bijdrage in de servicekosten is huurder €5,- per m² per jaar verschuldigd exclusief BTW.
Voor onderstaande leveringen zal geen verrekening plaatsvinden:
-Glasverzekering van de buitenramen
-Onderhoud van buitenterrein en borders inclusief bestrating en onkruidbestrijding
-Onderhoud CV-ketels
-Onderhoud brandblussers
-Service en onderhoud van de overheaddeuren
-Schadeverzekering van de panden voor inbraak en/of vandalisme
-Administratiekosten.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W. belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te belasten met omzetbelasting. Er wordt vanuit gegaan dat kan worden geopteerd voor een B.T.W. belaste huur en dat de door huurder gehuurde kantoorruimte wordt gebruikt voor meer dan 90% voor aftrekgerechtigde prestaties. Indien huurder niet aan het criterium voldoet, en zodoende het verzoek om B.T.W.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Betaling:
De huurprijs en de bijdrage in de servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Bankgarantie/Waarborgsom:
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.