Steenen Hoofd 56 4825AK Breda
Bedrijfshal te huur aangeboden op Steenen Hoofd 56 in Breda
Locatie
Het object bevindt zich op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘De Krogten’, gelegen aan de noordzijde van Breda. Zo’n 400 bedrijven zijn hier gehuisvest, zowel midden- en kleinbedrijven als groothandelszaken. Via de Noordelijke Rondweg van Breda zijn zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht) goed bereikbaar.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘De Krogten' onherroepelijk verklaard op 25 november 2004, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijven' heeft. Binnen deze bestemming zijn op grond van de voorschriften bedrijven in de milieucategorie 3 tot en met 5 (zone B5) uit het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor een compleet beeld verwijzen wij u naar het omgevingsloket.
Oppervlakte
De oppervlakte van de mezzanine bedraagt circa 722 m².
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- een eigen toegangsdeur op de begane grond;
- een trapopgang naar de eerste verdieping;
- een eigen toilet- en waterpunt op de begane grond;
- een betonvloer met een maximale vloerbelasting van 750 kg/m2;
- LED-verlichting;
- sprinkler;
- het exclusieve mede-gebruik van maximaal 3 loading docks;
- een nog te realiseren scheidingswand op de mezzanine (in overleg);
- een constante temperatuur tussen de 18 en 20 graden;
- maximaal 20 eigen parkeerplaatsen.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 50,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Het voorschot voor water en elektra wordt in nader overleg en vastgesteld met de huurder;
- Onderhoud en keuring loading docks;
Het pakket servicekosten wordt in samenspraak tussen partijen vastgesteld.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Betaling per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Overige condities
Huurovereenkomst conform model verhuurder welke is gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Voorbehoud
Schriftelijke goedkeuring voor de (onder)huur van hoofdverhuurder en onderverhuurder.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Oppervlakte | 722 m² |
Bouwjaar | 2022 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Betonvloer, en toilet |
Bedrijventerrein | Krogten Zuid |
Buurt | Krogten |
Wijk | Breda noord |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Krogten (16), Emer (11), Heilaar (6), Doornbos-Linie (3), Geeren-zuid (2), Kievitsloop (2), Moleneind-oost (2), Tuinzigt (2), Bergen (1), Brabantpark (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Krogten Noord (8), Krogten Zuid (7), Achter Emer (6), Van Der Reijtstraat (4), Emer Noord (2), Kievitsloop-Paardeweide (2), Koele Mei (2), Moleneind-Oost (2), 't Spijck (1), Belcrum (1)
Over Breda
Breda heeft een oppervlakte van 83,58 km2 met ruim 184.126 inwoners.
Waar in Breda staat ruimte te huur of te koop?
Ginnekenstraat (10) , Minervum (10) , Hazeldonk (9) , Stadionstraat (9) , Weidehek (9) , Neerloopweg (7) , Lage Mosten (6) , Van de Reijtstraat (6) , Houtmarkt (5) , Karrestraat (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Breda? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Breda. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 722 m² te huur en ligt op Steenen Hoofd 56 in Breda.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.