Vechtstraat 61 8021AV Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 48 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 48 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 48 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie B, nummer 3644

Frontbreedte: circa 9,5 m

Omschrijving object/locatie:
Gelegen aan één van de drukste winkelstraten in Zwolle, komt een unieke winkelruimte te huur, met een top zicht locatie!

De winkelruimte is gelegen op een prominente hoek, met veel passantenverkeer, waardoor deze winkel niet te missen is. Het pand is voorzien van veel glas, waardoor er een open en lichte ruimte ontstaat. Perfect voor het presenteren van producten.

In de directe omgeving is er een zeer gevarieerd aanbod van winkels, zoals Plus supermarkt, Eerenstein, Erdem en Busch en van de Worp.

Indeling:
• entree / winkelruimte
• pantry
• toilet

Bereikbaarheid:
Het object ligt aan één van de drukste verkeerswegen van Zwolle. De bereikbaarheid is zeer goed, zowel per auto, fiets, lopend, als met het openbaar vervoer. Het stadscentrum ligt zeer nabij en
overige voorzieningen zoals het treinstation en verschillende winkelcentra zijn snel bereikbaar.

Parkeren:
Meerdere betaalde parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Systeemplafond met verlichting
• Verwarming door warmteblazer
• Pantry
• Toilet

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Diezerpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 16.200,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl