Julianaplein 136-138 6641CT Beuningen Gld

Julianaplein 136-138, 6641 CT BEUNINGEN

Binnenkort beschikbaar, praktijkruimte onderdeel uitmakend van een nieuw gebouwd gezondheidscentrum hartje Beuningen. De praktijkruimte is ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort, met hoogwaardige voorzieningen die voldoen aan de eisen van moderne gezondheidspraktijken. De ligging is strategisch, het ligt aan de rand van het voetgangersgebied en direct tegenover het parkeerterrein 'Mauritsplein'. Hierdoor geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor uw cliënten. Het is een ideale omgeving voor het verlenen van hoogwaardige zorgdiensten. Andere disciplines welke zich binnen het gezondheidscentrum gaan vestigen zijn onder andere een apotheek, 3 huisartspraktijken, logopedie, prikpost, fysiotherapiepraktijk en psychologiepraktijk.

Op de begane grond zal volgens planning medio september 2024 ruimte beschikbaar komen welke nog vrij is in te delen. Bereikbaar middels de gemeenschappelijke entree, centrale hal is er een gemeenschappelijke wachtruimte, gemeenschappelijke toiletgroep en gemeenschappelijke fietsenberging. De praktijkruimte zal worden opgeleverd inclusief PVC-vloerbedekking, glasvliesbehang (gesausd), systeemplafond met inbouwverlichting en een klimaatbeheerssysteem.

Oppervlakte:
ca. 100 m² incl. aandeel in de verkeersruimte. De exclusief gehuurde ruimte betreft netto ca. 77 m² VVO.

Huurprijs
€ 185,-- per m² per jaar, excl. servicekosten, excl. BTW per jaar.

Servicekosten
Er zal een bedrag in rekening worden gebracht van ca. € 50,-- per m² per jaar, excl. BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas, elektra en water;
- netbeheer;
- schoonmaak algemeen;
- internet t.b.v. installaties;
- glasbewassing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering;
- terreinonderhoud;
- periodiek en correctief onderhoud en keuring van technische installaties zoals lift, koelinstallatie, brand- en beveiligingsinstallatie;
- intercominstallatie;
- divers onderhoud zoals vervangen lampen gemeenschappelijke ruimten;
- legionellabestrijding;
- 5% administratiekosten (en BTW).

Bestemmingsplan:
Centrum:
detailhandel, dienstverlening en praktijkruimten en maatschappelijke en culturele voorzieningen.

Aanvaarding:
Na bouwkundige gereedheid, volgens planning medio september 2024.

Bijzonderheden:
Huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken.