De Nort 9 3931NE Woudenberg

Algemeen:
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein aan De Nort in Woudenberg wordt een fraai nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit bedrijfspanden met uiteenlopende oppervlaktes, allemaal uitgevoerd in twee bouwlagen. De verwachting is dat de bouw medio 2024 zal starten. De oplevering zal plaatsvinden in het eerste kwartaal van 2025. Bij het ontwerp van dit project is er speciale aandacht besteed aan zowel de esthetische vormgeving als de energie-efficiëntie van de panden. Zo wordt er gebruikgemaakt van HR++ glas, heeft het dak 14 cm isolatie (RC-waarde 6,3 m²K/W) en hebben de wandpanelen een RC-waarde van 4,7 m²K/W.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt strategisch tussen Scherpenzeel en Woudenberg, aan de N224, op korte afstand van de A30, A12 en A28. Niet voor niets is dit een locatie die ook door diverse logistieke bedrijven, waarvoor goede bereikbaarheid van groot belang is, is gekozen.

Indeling:
De panden worden casco opgeleverd. Onder casco wordt verstaan:

• Geen binnenafwerking/indeling
• De wanden en daken worden in overeenstemming met het bouwbesluit gerealiseerd, wanden RC 4,7, dak RC 6,3, vloer RC 3,7, beglazing HR++ U-waarde 1,2.
• In de monolitische vloer in de hal wordt de vloerverwarmingslang ingevlochten, verdeler en installatie voor rekening koper.
• Er wordt geen cement dekvloer op de eerste verdieping aangebracht zodat de koper flexibel is qua indeling en leidingwerk.
• De nutsvoorzieningen zoals elektra en water worden ingevoerd tot in de meterkast. In de meterkast wordt een standaard meterkast aangebracht met 7 groepen + aardlek, optioneel wordt glasvezel aangeboden tegen een meerprijs van € 1.250,- per aansluiting.
• Elektrische overheaddeuren met 2 handzenders per deur.
• Vuren houten trappen (dicht) zonder houten balustraden.
• Terreininrichting met beton klinkers en dubbel staafmat hekwerk op de erfgrens aan de zuid en westzijde van het perceel (geen elektrisch toegangshek).
• Loze leidingen vanuit de meterkast voor laadpaal 1x, op nader door koper te bepalen locatie aan te geven
• Houten gevelbekleding, waar aangegeven op tekening, door architect te bepalen.
• Akoestisch scherm tussen de bedrijfsunits
• Standaard 3 dak doorvoeren ter plaatse van de leidingschacht of standleiding.
• Standleiding ten behoeve van het toilet onder de trap.

Overzicht De Nort:

Unit 1
Verkocht.

Unit 2
Begane grond: ca 50,7 m²
1e verdieping: ca 50,7 m²
Totaal: ca 101,4 m² BVO
Parkeerplaatsen: 1
Prijs: € 149.500,00 v.o.n.

Unit 3
Begane grond: ca 50,7 m²
1e verdieping: ca 50,7 m²
Totaal: ca 101,4 m² BVO
Parkeerplaatsen: 1
Prijs: € 149.500,00 v.o.n.

Unit 4
Begane grond: ca 50,7 m²
1e verdieping: ca 50,7 m²
Totaal: ca 101,4 m² BVO
Parkeerplaatsen: 1
Prijs: € 149.500,00 v.o.n.

Unit 5
Verkocht.

Unit 6
Verkocht.

Unit 7
Begane grond: ca 50,7 m²
1e verdieping: ca 50,7 m²
Totaal: ca 101,4 m² BVO
Parkeerplaatsen: 1
Prijs: € 149.500,00 v.o.n.

Unit 8
Begane grond: ca 87,5 m²
1e verdieping: ca 87,5 m²
Totaal: ca 175 m² BVO
Parkeerplaatsen: 3
Prijs: € 229.00,00 v.o.n.

Unit 9
Begane grond: ca 50,3 m²
1e verdieping: ca 50,3 m²
Totaal: ca 100,6 m² BVO
Parkeerplaatsen: 1
Prijs: € 147.500,00 v.o.n.

Unit 10
Verkocht.

Unit 11
Verkocht.

Unit 12
Verkocht.

Unit 13
Verkocht.

Unit 14
Verkocht.

Unit 15
Verkocht.