Heerbaan 52 6097AZ Heel

Welkom bij deze unieke kans in het hart van Heel! Deze vrijstaande woning aan de Heerbaan 52 biedt een zee aan mogelijkheden en ruimte, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en comfort.

Het pand is voorheen gebruikt voor maatschappelijke doeleinden. Daardoor heeft deze woning een bijzonder karakter en een indrukwekkend aantal van maar liefst 9 slaap-/werkkamers. Deze woning biedt talloze mogelijkheden: als woonhuis met praktijk aan huis tot een volledig praktijkpand of een mantelzorgwoning - de keuze is aan jou.

De indeling van deze woning is bijzonder geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy. Met zijn centrale ligging in de gezellige dorpskern van Heel, profiteer je van alle gemakken van het dorpsleven, inclusief de nabijheid van voorzieningen zoals de Jumbo (op loopafstand)

Stel je voor: een levendige ochtend in de ruime keuken, gevolgd door een drukke dag in de praktijkruimte of het genot van een rustige avond in de riante woonkamer. Deze woning biedt jou na een grondige modernisering, een veelzijdige, riante en comfortabele leefomgeving die zich gemakkelijk aanpast aan jouw behoeften en levensstijl.

Kelder:
Praktische kelder, die bereikbaar is via een vaste trap vanuit de keuken. De kelder bestaat uit twee ruimtes, een provisieruimte (ca. 9,2 m²) en een technische ruimte (ca. 8,3 m²). In de technische ruimte bevinden zich twee elektrische boilers.

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en kantoor. De hal (ca. 10,3 m²) is afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerkwanden en schrootjes plafond. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok en wastafel. Kantoor (ca. 9,2 m²) beschikt over een meterkast, muurkast en wandschappen. Handig voor het opbergen van je spullen! De kantoorruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerk wanden en plafond.

De woonkamer (ca. 38,3 m²) kom je binnen via een houten schuifdeur. Wat meteen opvalt is de ruimtelijkheid en de natuurlijke lichtinval in deze woning, door de diverse raampartijen. De woonkamer is ideaal geschikt om een gezellige zithoek te creëren, waar je kunt genieten van een rustig avondje voor de buis of van gezellig bijeenkomen met familie en/of vrienden. Tevens bevindt zich in de woonkamer een elektrische kachel, die zorgt voor extra warmte in de winterdagen en de ruimte sfeervol maakt.

In open verbinding met de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is de eetkamer (ca. 26,1 m²) gesitueerd. De eetkamer heeft voldoende plek voor een grote tafel. Handig voor gezellige diners! Daarnaast zorgen de raampartij en de tuindeuren voor veel natuurlijk lichtinval en heb je optimaal tuincontact! Verder zijn de woon- en eetkamer afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden, schrootjes muren en schrootjes plafond. Vanuit de hal en eetkamer heb je toegang tot de keuken. De half open keuken (ca. 17,2 m²) met bar is voorzien van een combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De gedeeltelijk betegelde keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is afgewerkt met een vinyl vloer.

Vanuit de eetkamer, kom je middels een professionele (automatische) schuifdeur, in een gang, die toegang biedt tot een muurkast, 6 slaapkamers, 1 badkamer en de tuin. De gang is afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerk- wanden en plafond. De royale badkamer (ca. 19,1 m²), is middels een schuifdeur bereikbaar en geheel betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, wastafel, douche en een speciaal bad. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een systeemplafond.

(Slaap)kamer 1 (ca. 13,9 m²) is voorzien van een vinyl vloer.
(Slaap)kamer 2 (ca. 15,6 m²) is voorzien van een vinyl vloer.
(Slaap)kamer 3 (ca. 8,1 m²) is voorzien van een vinyl vloer en beschikt over een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en wastafel.
(Slaap)kamer 4 (ca. 13,4 m²) beschikt over een eigen wastafel met spiegel.
Slaapkamer 5 (ca. 13,5 m²) heeft een eigen wastafel met spiegel.
(Slaap)kamer 6 (ca. 5,6 m²) heeft een eigen wastafel met spiegel.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 10,3 m²), die toegang biedt tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerkwanden en -plafond. De ruime badkamer (ca. 10,3 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, ligbad, duoblok en twee wastafels. Alle slaapkamers beschikken over vloerbedekking.

(Slaap)kamer 7 (ca. 12,8 m²) is afgewerkt met stucwerk wanden en schrootjes- wanden en plafond.
(Slaap)kamer 8 (ca. 14,9 m²) beschikt over een tweetal muurkasten en is afgewerkt met stucwerk- wanden en plafond.
(Slaap)kamer 9 (ca. 14,3 m²) is afgewerkt met stucwerk- wanden en plafond.

Bergzolder:
De bergzolder (ca. 32,1 m²) is toegankelijk via een vlizotrap. Handig als extra opslagruimte. (mocht je nog plek tekort komen!) Tevens hangt hier de cv-ketel.

Buitengedeelte:
De tuin is bereikbaar via loopdeuren in de eetkamer, de gang op de begane grond in de linker vleugel en via een poort aan de rechterzijde van de woning. De ruime tuin is aangelegd met een royaal terras, gazon en diverse borders. Er is een overkapping met lichtkoepel (ca. 24,9 m²) aan de achtergevel van de woning/ Onder de overkapping kun je heerlijk zitten en genieten van de tuin. Tevens biedt het royale terras de ruimte voor bijvoorbeeld een tuintafel met stoelen en een barbecue. Hier kun je in de zomerdagen lekker genieten van het lekkere weer. Achter in de tuin, die afgeschermd is met een ijzeren hekwerk, beschik je over een royaal gazon met een tweetal speeltoestellen.

Garage en berging:
Aan de rechterkant van de woning beschik je over een vrijstaande garage en berging. De garage (ca. 17,2 m²) is toegankelijk via een kantelpoort op de oprit en loopdeur in de tuin. De berging (ca. 21,0 m²) is alleen toegankelijk via een loopdeur in de tuin. De ruimtes zijn gescheiden door een scheidingswand, die eenvoudig te verwijderen is! Waardoor je één grote garage of hobbyruimte creëert.

Bijzonderheden:
- Gelegen in centrum van Heel met veel voorzieningen op loopafstand;
- Mogelijkheden voor een praktijk of beroep aan huis;
- Geheel te renoveren naar eigen smaak;
- Maar liefst 9 slaapkamers.