Vriesestraat 154 3311NS Dordrecht

Algemeen:
Het betreft een kantoorruimte met baliefunctie gelegen aan het begin van de Vriesestraat in het centrum van Dordrecht. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als kantoorruimte, waarbij er sprake is van een volledig voorzieningenniveau. In de directe omgeving zijn diverse type gebruikers gevestigd, waaronder diverse type winkels, kantoorgebruikers en kleinschalige horeca.

Afmetingen:
Totaal 112 m² VVO.

Parkeren:
In de directe omgeving van het object zijn meerdere parkeergarages. In het centrumgebied geldt een zone betaald parkeren of mogelijkheid te parkeren met een parkeervergunning.

Huurprijs:
€ 1.750,-- per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
- Vloeren voorzien van vinylzeil;
- Wanden voorzien van glasvezelbehang;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioningsinstallatie;
- Berging.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar 1650.

Verwarming:
Cv installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Boiler.

Elektrische installatie:
Standaard.

Energielabel:
Monumenten zijn uitgezonderd van de verplichting om een energielabel te hebben.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het centrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met bushaltes in de directe omgeving. De op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) en de randweg van Dordrecht (N3) die de verbinding vormt tussen de A16 en de A15 (Rotterdam Europoort-Nijmegen) zijn in circa 10 autominuten te bereiken.
Op circa 5 minuten loopafstand ligt het Centraal Station van Dordrecht. Nabij het Centraal Station is tevens een busstation gelegen met busverbindingen met de gehele regio waaronder ook Rotterdam.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘2e herziening bp Historische Binnenstad, functieverruiming (Voorstraat West-Vriesestraat-Vest-Voorstraat Augustijn)’ vastgesteld op 16 september 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Centrum-2’ en dubbelbestemmingen ‘Waarde- Archeologie’ en ‘Waarde Beschermd Stadsgezicht’ heeft.

De voor ‘centrum-2’ aangewezen gronden zijn voor wat betreft de onderhavige commerciële ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, dienstverlening en kantoor met baliefunctie.

Tevens zijn de volgende functies op de begane grond mogelijk na goedkeuring van Burgemeesters en wethouders door middel van het aanvragen van een omgevingsvergunning: horeca-1, kantoor zonder baliefunctie, bedrijfsactiviteit behorende tot de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, cultuur en ontspanning en fietsenstalling.

De voor 'Waarde - Beschermd Stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar geldende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de met het Beschermd Stadsgezicht verbonden cultuurhistorische waarden.