De Plooij 6 7548CV Enschede

TE HUUR - BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR

Voor de verhuur bieden wij u aan, bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan De Plooij 6a te Boekelo, nabij Enschede. De bedrijfsruimte (ca. 295 m²) is voorzien van een overheaddeur en een verhard buitenterrein. Het kantoor (ca. 30 m²) is voorzien van een pantry en airconditioning.
In een deel van het pand is tevens Hawa Nederland gevestigd en de ruimte is uitermate geschikt voor kleinschalige bedrijvigheid en opslag.

Bestemmingsplan:
Boekelo 2015 met als enkelbestemming “Bedrijf". (zie bijlage)

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie V
Nummer 611 - deels

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 325 m²* en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte - ca. 295 m²
Kantoorruimte - ca. 30 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

*In overleg is het mogelijk om 80 m² bedrijfsruimte extra te huren tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gladde betonnen vloer
- Pantry
- Toilet
- Gas (heater)
- Overheaddeur – elektrisch bediend
- TL-verlichtingsarmaturen
- Alarminstallatie – bestaand
- 1 kantoorruimte
- Losse airco wandunit in de kantoorruimte
- Vrije hoogte ca. 4,2 mtr.

Huurprijs:
€ 1.300,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaren.

Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Verlengingstermijn:
Telkenmale 5 (vijf) jaren.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Boekelo is uitstekend te bereiken middels de Rijksweg A35, die op enkele minuten rijafstand van het object gelegen is. De Plooij is een zijweg van de Windmolenweg, die zorgt voor de verbinding van de Marssteden met bedrijventerrein “De Plooij" te Boekelo. Tevens is het object goed bereikbaar per openbaar vervoer.

Locatie-/Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de rand van Boekelo op bedrijventerrein “De Plooij". Boekelo is een dorp met circa 2.500 inwoners en is onderdeel van de gemeente Enschede. Dit bedrijventerrein profiteert ten dele van het succes van het naastgelegen industrieterrein “De Marssteden" in Enschede. In de directe omgeving zijn voornamelijk kleine bedrijven gesitueerd, waarvan enkelen met een bedrijfswoning.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn in goed overleg..

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.