Voordam 3 1811MA Alkmaar

TE HUUR
Voordam 3 te Alkmaar

Deze fraaie winkelruimte van totaal circa 147 m² BVO (130 m² VVO) met zicht op het Waagplein is voor verhuur beschikbaar! De winkelruimte is gesitueerd aan een zeer opvallende locatie op één van de aanlooproutes naar het kernwinkelgebied gelegen tussen parkeergarage de Karperton en het bekende Waagplein, wat een permanente stroom van potentiële consumenten oplevert.

Het object beschikt over ca. 103 m² VVO winkelruimte met aan de achterzijde een ondersteunende ruimte/opslag van ca. 27 m² VVO.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is uitstekend te bereiken door de ligging in van het centrum van Alkmaar, met diverse parkeergarages, bushaltes en NS station op loopafstand.

Indeling
Entree, open winkelruimte, meterkast, toilet met fontein, ondersteunende ruimte/opslag met kleine pantry en CV.

Huurprijs
€ 2.750,- per maand, exclusief BTW.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. De installaties worden ter beschikking gesteld aan huurder en dienen degelijk onderhouden en in goed werkende staat weer teruggeleverd te worden bij einde huurovereenkomst.

Energielabel
Label A.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost", met de bestemming 'Gemengd'. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel;
- maatschappelijke doeleinden;
- kleinschalige sportvoorzieningen;
- consument-verzorgende dienstverlening;

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg en met goedkeuring van de gemeente Alkmaar en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Model overeenkomst
R.O.Z.-model, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

Alle door De Heul Vastgoed en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.