Bleek 4 4206CD Gorinchem

Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan een geheel vrijstaand en karakteristiek bedrijfsgebouw, bestaande uit een fraaie bedrijfsruimte met deels voorgebouwde representatieve kantoorruimte over 2 lagen, een afsluitbaar buitenterrein en parkeerplaatsen. Het object is gelegen op een perceel eigen grond van 2.535 vierkante meter.

Het bedrijfsgebouw is goed gelegen op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Papland.

Oppervlakten
• Kantoorruimte begane grond 220 m²
• Kantoorruimte/kantine 1e verdieping 205 m²
• Bedrijfsruimte begane grond 793 m²
• Magazijnruimte begane grond 65 m²
• Entresolvloer 140 m²
Totale oppervlakte bebouwing ca. 1.423 m²

Locatie
Het gebouw ligt op een fraaie locatie aan een zijweg van de hoofdroute over het bedrijventerrein Papland te Gorinchem. De bereikbaarheid van het object per auto is goed.
De afrit Gorinchem-Oost/Arkel vanaf rijksweg A15 ligt op circa 5 autominuten afstand.
Vanaf deze oprit ligt het knooppunt Gorinchem (rijkswegen A15 en A27) op circa 5 autominuten afstand.
Eveneens snel te bereiken is het knooppunt met rijksweg A2, circa 15 autominuten vanaf de oprit Gorinchem-Oost.
Met het OV is Papland o.a. bereikbaar via een busverbinding vanaf het treinstation van Gorinchem.
Bedrijventerrein Papland heeft een oppervlakte van circa 13 hectare. Er zijn diverse MKB en grootschalige bedrijfsgebouwen gerealiseerd. Onder andere zijn op het bedrijventerrein Van Vulpen, Monta, Ouwehand Bouw, Opeldealer Mulder en Van Tilburg Bastianen gevestigd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Gorinchem, sectie H, nummer 560, totale grootte 2.535 m².

Bouwjaar
2008 (bron: BAG-viewer).

Energielabel
Energielabel: nog niet beschikbaar

Parkeren en buitenterrein
Op eigen terrein zijn circa 20 parkeerplaatsen aangelegd.
Het omliggende terrein is ruim en uitermate geschikt voor parkeren, laden/lossen en buitenopslag.
Er is eveneens een spuitplaats beschikbaar op eigen terrein. Het terrein is toegankelijk via een 2-tal inritten.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen en Stationsomgeving" van kracht.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2 en dubbelbestemming ‘Waarde – archeologische verwachting hoog PM 1’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot maximaal milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
- bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren;
Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het bestemmingsplan op omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
• onderheide en betonnen fundering;
• betonnen vloeren op de begane grond en verdieping;
• entresolvloer bedrijfsruimte van beton;
• maximale vloerbelasting bedrijfsruimte naar verwachting 5.000 kg/m²;
• staalconstructie;
• gevels opgetrokken in metselwerk en vliesgevel (kantoorruimte);
• gevels bedrijfsruimte v.v. geïsoleerde gevelbeplating
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• plat dak bedekt met dakbedekking en v.v. lichtstraat t.p.v. de bedrijfsruimte;
• vrije hoogte bedrijfsruimte circa 5,40 meter onder het spant;

Voorzieningen/installaties
Kantoorruimte
• ruime entreehal met vide;
• betonnen vloeren, deels v.v. tapijt en tegelwerk;
• systeemplafonds met verlichting;
• airco units en ventilatie;
• toiletgroep dames/heren per etage;
• was- en kleedruimte op de eerste verdieping;
• pantry op de begane grond;
• kantine v.v. keuken op de eerste verdieping;
• wandgoten t.b.v. bekabeling;
• brandmeldinstallatie;
• alarminstallatie;
• screens aan de buitenzijde t.b.v. zonwering.

Bedrijfsruimte
• 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• tl- lichtlijnen;
• gasheater(s);
• krachtstroomaansluitingen;
• kraanbaan met een 3.2-ton’s kraan.

Buitenterrein
• verhard middels betonklinkers en v.v. parkeerplaatsindeling;
• afsluitbaar buitenterrein v.v. hekwerk en toegangspoorten;
• spuitplaats met olie- en vetafscheider.

Koopsom
€ 1.625.000 kosten koper

Oplevering
Beschikbaar per augustus 2024.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar