Badhoevelaan 25 1171DA Badhoevedorp

Praktijkruimte met woning @Badhoevedorp Badhoevelaan 25!

Deze charmante half vrijstaande woning heeft aan de achterzijde een aangebouwde, ruim 50 m² grote multifunctionele ruimte

In deze centraal gelegen compacte 2/1 kap met hoge aanbouw is ruimte om te werken, plek voor een (creatieve) hobby, maar ook om gelijkvloers te wonen.

Deze lichte woning op ruime kavel heeft een groot bestraat voorterrein met ruimte voor meerdere auto's, de woning zelf is compact met een entree, hal, een woonkamer van ruim 25 m², een aangebouwde keuken, een tussenhal met entree, toilet, berging en tussenhal naar de huidige praktijkruimte uit 2001 verdeeld in drie flexibele ruimtes met eigen entree. Op de verdieping van de woning is nu een slaapkamer van bijna 13 m² met kasten, berging, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. De tuin is rondom en door de lengte van de kavel is er altijd wel een plekje voor de zon.

Deze woning (bouwperiode 1918 ) is gelegen op een kavel van 355 m² eigen grond en beschikt over circa 128 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 526 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt. Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel D afgegeven.

Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer van circa 25 m² met vaste kast, keuken van circa 6 m² met diverse inbouwapparatuur, deur naar de zijtuin en doorgang naar een verbindingshal van circa 7 m² met lichtkoepel. Vanuit deze hal is er toegang tot een zijentreehal met toilet en kast met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling en via een tussenhal toegang tot de achtergelegen multifunctionele kamers van circa 20 m², voorzien van vaste kast, kleine pantry met wasbak en geluidsdichte schuifwand naar de kamer van circa 14 m² en een kamer van circa 16 m² voorzien van wasbak, allen voorzien van lichtkoepels(in elke ruimte kan er een lichtkoepel open)

1e Verdieping:
Slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel en dak uitbouw met deur, kastenwand, moderne badkamer van circa 6 m² voorzien van dakkapel, wastafel met meubel, breed ligbad en inloopdouche, apart toilet met kast.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden, circa 36 meter diep (inclusief zijtuin) en circa 7,6 meter breed en voorzien van bestrating en perken met beplanting. Door de diepte en de ligging is er altijd zon-bereik.
De voortuin is gelegen op het zuiden, circa 9,7 meter diep en circa 7,6 meter breed en volledig voorzien van bestrating. Er is een eigen oprit en gelegenheid voor parkeren op eigen terrein met meerdere auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.

Ligging:
Deze woning is gelegen aan de rustige Badhoevelaan net achter de dijk. Het dorpshart met diverse winkels en supermarkten ligt op een steenworp afstand. Ook de diverse voorzieningen, als diverse basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer (de bushalte op zeer korte afstand) en aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen in de direct nabijheid. In Badhoevedorp is het rustig en groen wonen in een gewilde woonomgeving, centraal gelegen met om de hoek Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol.

Op zoek naar iets verrassend, dat je naar eigen idee kan gaan vormen? Dit aantrekkelijke en schattige huisje biedt heel veel mogelijkheden. Kom kijken en wij inspireren met je mee. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Koopsom: € 595.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1918
- Type 2-onder-1-kapwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 128 m²
- Eigen grond
- Oplevering indicatie april 2024
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- De verkoop is onder voorbehoud van gunning