Klompenmakerstraat 39 B 3194DD Hoogvliet Rotterdam

Circa 98 m² multifunctionele, moderne bedrijfsruimte in goede staat van onderhoud verspreid over 2 verdiepingen en met kantoor en 3 eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein De Gadering te Rotterdam-Hoogvliet. De voorzijde van het pand ligt op het zuidoosten.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein De Gadering is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan hoofdwegen naar alle richtingen, ook ten opzichte van de Rotterdamse havengebieden de industriegebieden Botlek, Europoort en Maasvlakte en elke stedelijke bestemming in groot Rotterdam. Metroverbinding en winkelcentrum op 15 minuten lopen en bouwmarkt en restaurant vlak bij.

Afmetingen en voorzieningen

Begane grond totaal ca. 50 m² (b x d x h = ca. 10 x 5 x 2,75 m)
- 3 parkeerplaatsen op eigen buitenterrein
- buitenterrein geheel verhard met klinkerbestrating
- voordeur rechtsvoor met stalen anti inbreekstrip en deurvanger
- tl armaturen aan plafond en dubbele stopcontacten aan de wanden
- brandslanghaspel met daarbij een aparte koud water aftapkraan
- betonnen vloer en vloerbelasting tot 1.000 kg/m²
- meterkast rechts voor in de hoek met daarachter
- geheel betegeld toilet met systeemplafond, verlichting, fontein en afzuiging
- pantry rechts achterin (naast en onder de trap) met wasbak met kraan, kastjes en boiler
- hardhouten trap met leuning naar kantoor op eerste verdieping rechts
- 2e vaste houten trap 90 cm breed naar opslag/archiefruimte op eerste verdieping links
- handbediende sectionele overheaddeur b x h = ca. 3,7 x 5 m met lichtvensters
- gasheater met thermostaat

Eerste verdieping totaal ca. 48 m2:

Kantoorruimte (rechts)
- ca. 25 m2 kantoor (b x d = ca. 5 x 5 x 2,2 m) inclusief trapgat en garderobe
- systeemplafond met TL verlichting en daarboven geïsoleerd stalen dak
- balustrade bij trapgat en ruimte voor garderobe/kapstok voor ingang kantoor
- kantoor (ca. 20 m2) bereikbaar via afsluitbare deur
- dubbele stopcontacten in kantoor
- houten vloeren eerste verdieping, vloerbelasting 250 kg/m²
- groot kantelraam plus vast raam in buitenwand voorzijde
- groot kantelraam plus vast raam in wand tussen kantoor en opslag-/archiefruimte
- twee elektrische verwarmingsradiatoren

Opslagruimte (links)
- ca. 25 m² (b x d x h = ca. 5 x 5 x 2,5 m)
- houten vloer, vloerbelasting tot 250 kg/m2

Huurprijs
€ 850,- per maand exclusief BTW, betaalbaar per maand. Jaarlijkse huurprijsaanpassing basis CBS cijfers.

Huurperiode
Huurperiode 5 jaar plus aaneensluitende periodes van 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Een borg ter grootte van 3 maanden huur plus BTW.

Oplevering
In overleg op korte termijn beschikbaar.

Huurovereenkomst
Conform het model Raad van Onroerende Zaken.

Bijzonderheden
Het pand is voor diverse doeleinden geschikt, met name voor een combinatie van opslag, werkzaamheden en kantoor.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunit met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Klompenmakerstraat 39B in Hoogvliet-Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.