Burghardt van den Berghstraat 146 6512DR Nijmegen
Belegging te koop aangeboden op Burghardt van den Berghstraat 146 in Nijmegen
Kandidaten kunnen na ondertekening van een NDA toegang krijgen tot de uitgebreide informatie via de dataroom die hiervoor is ingericht.
Bouwjaar: 1924 conform opgave BAG
Bestemming: De bestemming is gemengd, waaronder wonen is toegestaan.
Gebruik: Het object is in gebruik ten behoeve van kamerverhuur. Er zijn totaal 6 kamers, , verdeeld over 2 bouwlagen ( eerste verdieping en tweede verdieping).
Monumentale status: Het object is gelegen binnen een Rijksbeschermd Stadsgezicht. Nijmegen kent 2 beschermde stadsgezichten: de benedenstad en de 19e-eeuwse schil. Zie ook
Energielabel: Het object heeft energielabel G, gemeten volgens de oude methodiek. Door met name de dubbele en driedubbele beglazing is het de reële verwachting dat het energielabel bij een nieuwe meting beter is dan het huidige label.
Oppervlakte
Het woonoppervlak is circa 125 m2.
De kamers variëren van 7 m2 tot 21 m2
Kadastrale bekendheid: Kadastraal bekend gemeente Hatert, sectie M nummer 3207 met appartementsindex 3.
Eigendom: Het object betreft een appartementsrecht omvattende totaal 3 eenheden. De vereniging van eigenaren is niet actief.
Huurstroom: De huidige kale huur bedraagt per 1-7-2024: € 20.130,- per jaar exclusief servicekosten. De huur volgens de WWS puntentelling per 1-7-2024 is circa € 24.489,- per jaar rekening houdend met de opslag voor Rijksbeschermde Stadsgezichten. Hierdoor is nog behoorlijke potentie in de huuropbrengst.
Vraagprijs: € 335.000,- kosten koper
Overige condities: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de "Burghardt van den Berghstraat 146’ te Nijmegen’. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hans Janssen Zakelijk geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Staat van oplevering: De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen. De beoogde koper wordt in de gelegenheid gesteld om een due diligence uit te voeren.
Diverse kenmerken
· deels dubbele beglazing en voorzetramen toegepast
· alle kamers zijn voorzien van een vaste wastafel
· Verwarming middels CV combiketel
Indeling
Entree op begane grond, trapopgang naar eerste verdieping met overloop met separaat toilet, douche, keuken en 3 kamers. Op de tweede verdieping is een overloop, 2e keuken en eveneens 3 kamers.
Specificaties
· Huurovereenkomsten zijn voor onbepaalde tijd
· In voorkomende gevallen wordt het object verkocht inclusief de eventueel aanwezige wasmachine, droger en
keukenapparatuur
· WWS-punten zijn inzichtelijk
Locatie
Het object is gelegen in de geliefde woonomgeving Bottendaal, aan de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen.
De universiteit en ziekenhuizen zijn eveneens op fietsafstand (5 minuten) bereikbaar.
In Nijmegen wonen 20.670 studeren 46.340 studenten. De stad telt 3 onderwijsinstellingen: 2 hogescholen 1 universiteit (UMC Radboud).
Nijmegen is de oudste stad van Nederland, maar bruist van de energie. Je vindt er prachtige oude gebouwen, maar ook hippe winkels en horecagelegenheden. Inmiddels is de stad de grens van 180.000 inwoners gepasseerd.
Kenmerken
Aangeboden als | Kopen |
---|---|
Koopprijs | €335.000 kosten koper |
Oppervlakte | 125 m² |
Bouwjaar | 1924 |
Gebruiksdoel | Belegging |
Buurt | Bottendaal |
Wijk | Nijmegen-Oost |
In de buurt
De 6 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Altrade (2), Bottendaal (2), Hatertse Hei (2), Galgenveld (1), Sevenum (1), Zwanenveld (1)
Over Nijmegen
Nijmegen heeft een oppervlakte van 50,44 km2 met ruim 177.359 inwoners.
Waar in Nijmegen staat ruimte te huur of te koop?
van Rosenburgweg (10) , Cargadoorweg (6) , Broerstraat (5) , Griftdijk (5) , Lange Hezelstraat (5) , St. Annastraat (5) , Marikenstraat (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Nijmegen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Nijmegen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 125 m² te koop en ligt op Burghardt van den Berghstraat 146 in Nijmegen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.